3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
64546 Hessen - Mörfelden-Walldorf

Objektbeschreibung:

Von privat steht eine sehr schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage von Mörfelden zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen. Das Haus wird laufend instandgehalten. Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet. Die anderen Wohnungen im Haus werden teilweise auch von den Eigentümern selbst bewohnt. Somit kann die Wohnung als Kapitalanlage übernommen oder zur Selbstnutzung erworben werden.

Die Nutzungsmöglichkeiten können optional durch den zusätzlichen Erwerb eines 1-Zimmer-Appartements erweitert werden (siehe weitere Anzeige). Die beiden angebotenen Wohnungen liegen nebeneinander und nehmen zusammen das 1. OG des Hauses ein.

Merkmale der 3- Zimmer – Wohnung
- Ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche
- Heller Wohn-/Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse
- Highlight: Rießige Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Hier kann ein Wintergarten errichtet werden. Die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft liegt bereits vor.
- Abgetrennte Küche mit Einbauküche
- Großzügiges Schlafzimmer
- Zusätzliches Kinderzimmer oder Büro
- Bad mit separater Dusche, Badewanne und WC
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Waschraum zur gemeinsamen Nutzung mit Anschlüssen für die Waschmaschinen
- Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert


Lagebeschreibung:

Mörfelden-Walldorf liegt im Kreis Groß-Gerau und im Städtedreieck der Metropolregion Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Mit der S-Bahn besteht eine sehr gute Anbindung an den Frankfurter Flughafen oder die Innenstadt Frankfurt am Main. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5.

Die Wohnung liegt in Mörfelden in einem ruhigen Wohngebiet und in der Nähe des Waldschwimmbades Mörfelden. Die Region lädt zum Wandern und Radfahren ein. Der Walldorfer Badesee, zahlreiche Vereine und Sportstätten bieten einen hohen Freizeitwert und Lebensqualität unweit der Großstädte.


Energie:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
- Endenergieverbrauch des Gebäudes 151 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Ausstellungsdatum: 11.12.2015
- Baujahr (gem. Energieausweis): 1999 Neubau

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur vereinbaren gegen Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.