Haus zum Verkauf €318.000
# Objektbeschreibung
Provisionsfrei für Käufer! Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie in einer der schönsten Siedlungslagen von Walchum Ems vorstellen zu dürfen. Dieser einladende weiße Walmdach-Winkelbungalow mit Einliegerwohnung ist ein wahres Raumwunder und bietet hohen Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente, bei einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Beeindruckende 186 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten viel Raum für die ganze Familie. Durch die 2 Küchen und Bäder im Erd- und Obergeschoss bietet sich dieses Haus auch für zwei Generationen oder zur Untervermietung an, wodurch sie die monatlichen Belastungen bei einer möglichen Finanzierung reduzieren könnten. Sie sehen diese Immobilie bietet viel Möglichkeiten. Insgesamt verfügt das Objekt über 6 Wohn- und Schlafräume. Ein weiteres Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der das Wohnzimmer erweitert und als perfekter Ort für Entspannung dient. Der großzügige Winkelbungalow besticht durch seine klare Architektur und bietet gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1997 errichtete Haus wurde stets liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem augenscheinlich guten Zustand. Für Energiebewusste gehört zu diesem Objekt auch noch eine 10kw PV-Anlage ohne Speicher und ein Hauswasserwerk. Anschauen es lohnt sich
Energieausweisdaten in Vorbereitung
# Ausstattung
Ausstattung:
Bodenbeläge:
Pflegeleichte zeitlose Bodenfliesen zieren das komplette Erdgeschoss und einen Teil des Obergeschosses. Wo keine Fliesen verlegt wurden sind Teppich– und Laminatböden vorhanden.
Küche:
Die hochwertige Einbauküche im EG, bereits im Kaufpreis enthalten, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und bildet das Herzstück des familiären Lebens. Direkt an die Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzlichen Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs liefert.
Bäder:
2 Duschbäder im Erd- und Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie und der täglichen Hygiene. Das Bad im EG verfügt nicht nur über eine ebenerdige Dusche, welche sich auch für Rollstuhlfahrer eignet, sondern auch über ein Bidet. Beide Bäder sind mit Bodenfliesen und deckenhoch mit Wandfliesen versehen. Für ihren Besuch ist eine separate Gäste-Toilette vorhanden.
Garage:
Über die große geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor, haben sie einen direkten Zugang zum Wohnhaus und kommen somit immer trockenen Fußes in ihr neues Zuhause. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Grundstück:
Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 850 m² und ist komplett eingezäunt bzw. eingefriedet, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Hoffläche ist vorm und hinterm Haus großzügig gepflastert. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Werkzeug oder einfach nur als Rückzugsort im Grünen.
Wohnflächen- und Nutzaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 11,20 m²
Gäste-WC ca. 1,80 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 35,50 m²
Wintergarten ca. 11,40 m²
Küche ca. 10,80 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,50 m²
Schlafzimmer 1 ca. 16,00 m²
Schlafzimmer 2 ca. 12,00 m²
Schlafen/Büro ca. 9,00 m²
Badezimmer ca. 6,60 m²
Zwischenflur ca. 4,50 m²
Obergeschoss:
Flur/Treppenhaus ca. 3,50 m²
Badezimmer ca. 4,50 m²
Küche ca. 14,40 m²
Wohnzimmer ca. 19,00 m²
Schlafen ca. 8,50 m²
Flur ca. 13,30 m²
Nutzflächen:
Garage, Geräteraum, Gartenhaus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Anbieter-Objekt-ID: 8072#BuzCV
