Haus zum Verkauf €272.500
54655 Rheinland-Pfalz - Kyllburg

Hier bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Haus mit vier Wohnetagen an. Idyllisch gelegen in der nähe von der Kyll steht diese tolle Immobilie.
In den letzten 10 Jahren ist das Haus mit viel Liebe und Sorgfalt renoviert worden.

Im Keller befindet sich nach Renovierung ein Schlafzimmer, ein 2e Küche sowie ein Technikraum. Mit viel Abstellraum und sogar eine Sauna-Anlage. Das Erdgeschoss bietet Ihnen die Küche mit Abstellraum sowie das Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche. Ein Holzkaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche angenehme Wärme. Auf Ihrem Terrasse können Sie die Aussicht genießen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Abstellraum (für Waschmaschine und Trockner) und das Bad mit Wanne und separate Dusche. Weiter geht es mit ein weiteres Schlafzimmer und Abstellraum/Stauraum ins Dachgeschoß.

Dieses Objekt bietet Ihnen viel Platz für die Familie! Interesse? Ein Großteil der Möbel kann übernommen werden, da die Besitzer künftig kleiner wohnen werden. Stellen Sie uns die Kontaktanfrage und wir zeigen Ihnen das Objekt!!!

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Ausstattung
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: 450m2 Das Grundstück ist sehr gepflegt!

Untergeschoss:
** Schlafzimmer
** Küche
** Technikraum
** Sauna
** Terrasse/Zugang zum Garten

Erdgeschoss:
** Flur
** hochwertige Küche mit exklusiven Markengeräten (2016)
** Vorrats/Abstellkammer
** großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und Garten
** Bad mit Dusche

Obergeschoss:
** zwei große Schlafzimmer
** Hauswirtschaftsraum
** geräumiges Bad mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss:
** Schlafzimmer
** Abstellraum

Der Außenbereich bietet 3 Terrassen, auf denen Sie zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne und die schöne Aussicht genießen können.
Zu dieses Haus gehören ebenfalls eine Garage, sowie Einstellplatz für PKW.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: Oktober 2024, nach Absprache vielleicht auch früher möglich
Objektzustand: sehr gepflegt/bezugsfertiges Haus
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Heizungsart: Gas- Zentralheizung (Flussiggas mit Aussentank)
Wesentliche Energieträger: Gas
Energielabel: C
Haustür: Holz
Innenturen: Holz, weiß
Rolläden; Kunststoff
Dacheindeckung; Dachziegel, das Dach ist komplett gedämmt.

Lagebeschreibung
Die Verbandsgemeinde Kyllburg war eine Gebietskörperschaft im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Verbandsgemeinde gehörten die Stadt Kyllburg sowie 20 weitere Ortsgemeinden an, der Verwaltungssitz war in der namensgebenden Stadt Kyllburg.
Vor Ort gibt es einen Discounter der den täglichen Bedarf abdeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Badem (5km), Bitburg (13km) oder Wittlich (30km). Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Weiterführende Schulen in Bitburg. Kyllburg verfügt über einen frisch sanierten barrierefreien und behindertengerechten Bahnhof in Fahrtrichtungen Trier und Köln. Außerdem gibt es in Kyllburg einen Hausarzt, eine Zahnklinik, eine Physiotherapie und eine Apotheke.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Für weitere Fragen/Informationen können Sie sich gerne bei uns melden. Und bei Interesse sind weitere Fotos verfügbar. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung vereinbart werden.
Telefonischer Kontakt möglich über: 0160 90566344 oder senden Sie mir eine Nachricht über Ebay-Kleinanzeigen.