3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000
10779 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Prager Platz – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Diese charmante Etagenwohnung, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² und 3 Zimmern, bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien, Paare, Rentner, Senioren und Singles gleichermaßen.

Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, während der Bodenbelag aus Fliesen, Vinyl und Teppichboden den Räumen ein behagliches Ambiente verleiht. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf dem vorhandenen Balkon mit einer schönen Aussicht.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie bequem alle wichtigen Anlaufstellen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt.

Die Attraktivität dieser Wohnung spiegelt sich nicht nur in ihrer Ausstattung, sondern auch in ihren zahlreichen Vorzügen wider. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

# Ausstattung
- Etagenwohnung im 1. OG
- Balkon
- Gute Aufteilung
- Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Badezimmer mit Fenster, Dusche & Badewanne
- Teppichboden (Vinyl in der Küche & Fliesen im Bad)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen im Herzstück von Berlin, direkt am malerischen Prager Platz! Diese einladende Etagenwohnung besticht nicht nur durch ein behagliches Zuhause, sondern auch durch ihre erstklassige Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Der Prager Platz ist von einer Vielzahl von Supermärkten umgeben, die Ihren Alltag mit Leichtigkeit gestalten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem Ärzte und medizinische Einrichtungen, die Ihre Gesundheitsversorgung sicherstellen. Diese Lage ist besonders familienfreundlich, da eine Auswahl an Kindergärten und Schulen in direkter Nähe vorhanden ist.

Berlin steht für seine fesselnde Geschichte und kulturelle Vielfalt. Von dieser zentralen Lage aus erreichen Sie bequem den ältesten Zoo Deutschlands und den artenreichsten Zoo der Welt im Berliner Tiergarten, perfekt für endlose Freizeitaktivitäten.

Der Prager Platz bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an andere Städte. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gelangen Sie problemlos und schnell zu Städten wie Potsdam, Brandenburg an der Havel oder Oranienburg.

Die nächste Autobahnauffahrt, der nächste Bahnhof, die nächste Bushaltestelle und der nächste große Flughafen sind allesamt bequem erreichbar.

Tauchen Sie ein in die inspirierende Atmosphäre am Prager Platz und entdecken Sie die faszinierende Vielfalt, die Berlin zu bieten hat! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1,1 km
Flughafen 7,5 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 1,7 km
U/S Bahn 0,3 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 4,5 km

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14074

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(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 234 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-07-21
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI-14074