3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
88400 Baden-Württemberg - Biberach an der Riß

# Objektbeschreibung
Diese sonnige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Biberach an der Riß, Stadtteil Mittelberg, ist genau das, wonach Sie gesucht haben. Das im Jahr 1978 erbaute Gebäude steht auf großzügigen 2660 qm Grundstück und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von sonnigen 92 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Fenster sowie einem Gäste-WC und einer voll ausgestatteten Einbauküche ist diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Fernblick und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die gehobene Ausstattung der Wohnung sowie der vorhandene Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag noch angenehmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, sodass Sie sich auf einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort freuen können.
Vom dazugehörigen Garagenstellplatz erreichen sie über den Aufzug barrierefrei die Wohnung. Auch die Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, 2 Trockenräume und den eigenen Kellerraum erreichen sie stufenlos.
Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ruhige Parks, Spielplätze und Tennisplätze. Auch die Infrastruktur in Biberach an der Riß kann sich sehen lassen: Von Einkaufsmöglichkeiten über Krankenhäuser bis hin zu einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hier alles vorhanden, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer. Diese provisionsfreie Eigentumswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

# Ausstattung
- Öl Zentral Heizung (2003)
- Weiße Türen
- Vinylboden (2024)
- Tageslichtbad mit Dusche , Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Isolierverglaste Kunsstoffenster
- Aufzug
- teilweise elektrische Rollladen
- 1 Balkon mit Markise

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Biberach an der Riß, eine ehemalige Reichstadt mit ca. 33.000 Einwohnern ist eine charmante Stadt im wunderschönen Oberschwaben. Die gemütliche Altstadt lädt mit den vielen Gassen und Plätzen zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur und eine überdurchschnittliche Wirtschaftskraft. Viele kleinere und mittlere Unternehmen sind angesiedelt und bieten sehr viele Arbeitsplätze an. Auch namhafte Firmen sind vor Ort wie Bohringer Ingelheim, KaVo, Liebherr oder Handtmann. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug in Ulm und in ca. 60 Minuten am Bodensee.

# Sonstiges
- Hausmeisterservice
- Direktverkauf Anfragen bitte direkt an 0172/5730998
Eigentümerin

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2027-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 04828