1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.000
93053 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Appartement, ideal gelegen im Erdgeschoss und umgeben von einer schönen kleinen Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien geeignet ist. Die äußere Gestaltung mit den Fensterläden verleiht dem Appartement einen einladenden und interessanten Charme.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gepflegten Badezimmer auf der rechten Seite und einer lichtdurchfluteten Einbauküche auf der linken Seite begrüßt, die nahtlos in den Wohn- und Schlafbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Morgenstunden eignet.

Das Appartement bietet zudem die praktische Möglichkeit, im Keller Wäsche zu waschen und zu trocknen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung komplett saniert, wodurch sie eine moderne und ansprechende Atmosphäre bietet.

Kontaktieren Sie mich gerne über das Portal, um weitere Informationen sowie alle Bilder und die genaue Adresse zu erhalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses reizende Appartement persönlich!

# Ausstattung
** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Gemütlicher Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse
Moderne Einbauküche mit hellem Ambiente
Gepflegtes Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten
Kleine Terrasse für entspannte Momente im Freien
Kellerbereich mit Wasch- und Trockenmöglichkeiten
Komplette Sanierung der Wohnung im Jahr 2020, was eine zeitgemäße und ansprechende Atmosphäre gewährleistet

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 21 m²

# Lagebeschreibung
Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich in Regensburg.

Die Lage ist ideal, in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Regensburg.

Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten.

# Sonstiges
Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.winkleriad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 113.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AS-MW0381