Haus zum Verkauf €75.000
Grenzrode, 09122 Chemnitz - Morgenleite

Diese äußerlich optisch ansehnliche kleine Doppelhaushälfte steht in einem reinen Wohngebiet am Stadtrand von Chemnitz.
Das Haus liegt ruhig an einer Anwohnerstraße mit schönem unverbaubarem Fernblick.
Das Dach, die Fassade und der kleine Keller sind soweit in Ordnung.
Das gesamte Innenleben des Hauses ist stark sanierungsbedürftig. Alle Energieträger sowie Türen, Fußböden im EG und die Heizung müssen saniert werden.
Ein Erweiterungsanbau wie in der Umgebungsbebauung sichtbar ist machbar, sollte aber durch eine Bauanfrage abgesichert werden.
Ein Energieausweis vom 15.12.2023 liegt zur Einsicht vor.
Eine Dämmung des Hauses ist erforderlich.
Bestandspläne zum Haus liegen vor.

Die Immobilie wird mit einem qualifizierten Makler Alleinauftrag vermittelt.
Für eine erfolgreiche Vermittlung eines notariellen Kaufvertrages entsteht für den Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% incl. MwSt.
Das Haus steht auf einem schönen ebenen und sonnigen Grundstück mit gutem Erholungswert.