2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Memmelsdorf.
Die Immobilie ist auf einem Erbbaugrundstück erbaut.
Mit ihren knapp 60 m² Wohnfläche ist das Wohnraumangebot ideal auf die Bedürfnisse von Singles, Studenten und Pärchen ausgerichtet.
Der offene Wohn- / Essbereich ist der größte Raum der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, auf dem Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen.
Ein Traum für jeden Hobbykoch, oder solche, die es werden wollen. Die moderne Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das zeitlosgeflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss sowie einen Anschluss für den Trockner müssen Sie nicht missen.
Platz für Vorräte und Co. bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Weitere Staufläche finden Sie im der Wohnung zugeordneten Kellerraum.
Durch die Eigentümergemeinschaft sind folgende Sanierungsarbeiten am Haus beschlossen:
- Balkonsanierung
- Umbau Elektrik im Hausanschlussraum
- Beseitigung einzelner Schimmelstellen im Sockel, Erd- und
Dachgeschoss.
Die dafür geplanten Umlagen fallen zeitnah an und wurden beim festgelegten Kaufpreis berücksichtigt.
Weiter besteht partielle Feuchtigkeit an den Wänden im Treppenhaus.
Genau das richtige für Kapitalanleger - bereits vermietet, aktuelle monatliche KM 530,-- EUR.
# Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkale:
- Einbauküche
- Badewanne
- Anschluss Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Geschichte von Memmelsdorf wurde sehr stark von der besonderen Beziehung zu Schloss Seehof beeinflusst. Mit diesem Schloss beherbergt Memmelsdorf ein Denkmal von europäischem Rang. Bedingt durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist die Großgemeinde Memmelsdorf mittlerweile auf ca. 9.000 Einwohner angewachsen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine bekannt gute Gastronomie sind vorhanden. Hervorzuheben ist weiterhin die optimale Autobahnanbindung sowie der Anschluss an den städtischen Busverkehr.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 86,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.10.2018
Gültig bis: 2028-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/449-449/100209
