Haus zu vermieten €1.300
Hindenburgweg 14b, 25746 Dithmarschen - Lohe-Rickelshof

# Objektbeschreibung
Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Gemeinde Lohe-Rickelshof, welche direkt an die Kreisstadt Heide grenzt. Erstmalig Bezugsfertig ist die hintere Doppelhaushälfte zum 01.04.2024.

Beheizt wird die Immobilie durch Fernwärme und beide Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Haushälfte besteht im EG aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. In diesem befinden sich auch die Anschlussmöglichkeiten für die EBK, welche der Mieter selbst stellt. Zudem befinden sich ein großzügiger HWR und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Badezimmer mit großzügiger Dusche.

Im Außenbereich wird Zeitnah die Terrasse ( ca. 15 m² ) fertiggestellt. Zudem wird im Laufe des Sommers das Carport als überdachter Stellplatz für Ihren PKW fertiggestellt.

Die Kosten für den Haushaltsstrom sind in den Nebenkosten nicht enthalten und müssen vom Mieter direkt mit dem Versorgen abgerechnet werden.

# Ausstattung
- EBK wird vom Mieter selbst gestellt
- Fußbodenheizung im EG und DG
- Großzügiger HWR im EG
- Gäste-WC im EG
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich
-Duschbad mit großzügiger Dusche im DG
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Terrasse ( ca. 15 m² )
- Carport - Fertigstellung im Laufe des Sommers

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 3.900,00 Euro

Grundstücksfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Lohe-Rickelshof. Die Buslinien 2581, 2610 und 2612 verkehren in der Nähe.

Die Kreisstadt Heide befindet sich in Laufnähe. Dort gibt es Ärzte und ein Krankenhaus, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Schulen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung, ein Kino und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns.

Ab sofort können Sie uns, Montag bis Freitag von 8.30 Uhr -18.00 Uhr und Samstag von 9.00 - 13.00 Uhr, per Whatsapp erreichen. Ob kleine Fragen, Termin Vereinbarungen oder ähnliches werden hier unbürokratisch und schnell beantwortet. Wenn möglich teilen Sie uns bitte Namen, Nachnamen und Objekt mit, so können wir Ihre Fragen noch schneller beantworten. Wir freuen uns auf Ihr Feedback. 0152/34210222

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 29.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 21.09.2023
Gültig bis: 20.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5887#yJS5ao