Haus zum Verkauf €298.000
31691 Niedersachsen - Helpsen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus in Helpsen mit insgesamt 4 Zimmern. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 302 m².

Das Haus aus dem Jahr 2005 ist in einem guten Zustand und verfügt über einen hochwertigen Laminat-, Fliesen- und Vinylboden. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die bis zum Dachgeschoss ausgebaut wurde.
Sie verfügt ebenfalls über ein Doppel-Carport, einen großen Abstellplatz (z.B. 3. PKW) und einen Abstellraum im Garten. Zudem gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss für Besucher.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist direkt neben dem hellen Essplatz. Im gesamten Haus wurden Holzfenster verbaut.
Von dort gelangt man über eine bodentiefe Türe auch direkt in den Garten, er lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus wird mit einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, beheizt und hat sehr gute Energiewerte im Verbrauch.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus in ruhiger Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- ausgebautes Dachgeschoss
- Doppelcarport
- Hauswirtschaftsraum
- Sonnenmarkise
- Rolläden elektrisch im Erdgeschoss, manuell im 1. OG

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges.MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 302 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Helpsen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Nienstädt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Sie liegt etwa 30 Kilometer westlich von Hannover.

Die Gemeinde ist umgeben von Wiesen und Feldern und bietet somit eine idyllische und ruhige Wohnlage. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung vorhanden.

Helpsen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und auch die Bundesstraße B65 führt durch die Gemeinde. Somit sind größere Städte wie Hannover, Minden oder Bielefeld schnell erreichbar.

In Helpsen und der umliegenden Region gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, zum Beispiel das Schloss Bückeburg oder das Rittergut Remeringhausen.

Fazit: Helpsen ist ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und bietet eine gute Anbindung an das Umland. Die ruhige Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien und Menschen, die gerne im Grünen leben möchten.

# Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 55,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 16.10.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5151