Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus in Klein Ilsede verbindet gekonnt den Charakter der 50er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 122 Quadratmetern auf zwei Ebenen bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familienleben und persönliche Entfaltung.
Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 700 Quadratmetern, welches viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im eigenen Garten bietet. Der Garten selbst ist mit einem Pool ausgestattet, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt und somit einen besonderen Lebensqualitätsaspekt darstellt.
Von 2002 bis 2021 wurde das Haus umfassend saniert. Die Erneuerungen umfassen das Heizungssystem, die Wasser- und Stromleitungen sowie die Außenfassade, wodurch die Immobilie in einem neuwertigen Zustand präsentiert wird. Dank dieser Modernisierungen vereint das Haus den Charme vergangener Tage mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.
Ein Highlight dieses Objekts ist der Glasfaseranschluss, der schnelles Internet garantiert und das Haus damit auch für Home-Office oder multimediale Unterhaltung bestens ausstattet.
Im Inneren des Hauses findet sich ein Bad mit Wanne und Tageslicht, das viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre bietet.
Das Objekt verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbies bietet.
Insgesamt bietet dieses sanierte Einfamilienhaus in Klein Ilsede mit seiner Kombination aus Lage, Größe und moderner Ausstattung ein attraktives Zuhause für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.
# Ausstattung
• Ort: Klein Ilsede
• Wohnfläche: Ca. 122 m² auf zwei Ebenen
• Grundstück: Ca. 700 m², inklusive Pool
• Sanierung: Umfassend von 2002 bis 2021
Erneuert: Heizung, Wasser- und Stromleitungen, Außenfassade
• Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Bad: Mit Wanne und Tageslicht
• Keller: Zusätzlicher Stauraum/Hobbyraum
• Besonderheit: 50er-Jahre Charme trifft auf modernen Wohnkomfort
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
In Klein Ilsede, einer beschaulichen Ortschaft in Niedersachsen, befindet sich das Objekt in einer Gegend, die durch ihre ruhige und freundliche Atmosphäre besticht. Klein Ilsede, Teil der Gemeinde Ilsede, ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bietet.
Die Einwohner profitieren von der guten Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein, während die lokale Gemeinschaft durch verschiedene Vereine und Veranstaltungen belebt wird.
Die naturnahe Lage von Klein Ilsede bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge, wodurch die Bewohner eine direkte Verbindung zur Natur genießen können. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, mit Zugängen zu überregionalen Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit von größeren Städten in der Region wie Braunschweig und Hannover erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage in Klein Ilsede eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.
# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 36502#glz8h
