3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
21073 Harburg - Hamburg Eißendorf

# Objektbeschreibung
Leben mit Geschichte! Ihre Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, welches bereits ca. 1900 im Jugendstil in massiver Bauweise errichtet wurde. Der Charme ist besonders im Treppenhaus durch viele, gut erhaltene Jugendstil-Elemente zu spüren. Eine Kernsanierung des Objektes inklusive einem Austausch der Fenster erfolgte 1989. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 69,65 m². Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Therme. Das Haus ist komplett unterkellert. Jeder der 11 Wohneinheiten steht daher ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt zur Zeit 144,00 Euro.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Über den Flur erreichen Sie alle zur Verfügung stehenden Räume. Richten Sie die drei Zimmer ähnlicher Größe individuell und ganz nach Ihrem Geschmack ein. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und eine Küche, möbliert mit einer gepflegten Einbauküche, machen den praktischen Grundriss komplett. Außerdem freuen Sie sich auf Ihre zwei Balkone. Von der Küche aus gelangen Sie auf den größeren Balkon, der mit einer optimalen Süd-West-Ausrichtung überzeugt. Genießen Sie hier Ihren Feierabend und Ihre freie Zeit am Wochenende! Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung! Machen Sie sich gern bei einem individuellen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von den Vorzügen dieser Wohnung! Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Harburg ist südlich von Hamburg angesiedelt. Die Harburger Innenstadt bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Phönix-Center sowie in der Fußgängerzone um die Lüneburger Straße. Für Familien mit Kindern besteht ein breit gefächertes Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die Hamburger City erreichen Sie mit der S-Bahn in gerade mal 13 Minuten. Der Bahnhof und die gute Anbindung an die B75 sowie den umliegenden Autobahnen bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 115,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Gültig bis: 2028-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10870