Haus zum Verkauf €350.000
04316 Leipzig - Mölkau

# Objektbeschreibung
In der sehr begehrten Wohngegend vor den Toren der Stadt Leipzig steht dieses freistehende Einfamilienhaus in einem großen Eckgrundstück zum Verkauf.

Die 110 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer sowie Küche, 2 Bäder und Gäste-WC.
Das Haus ist voll unterkellert. In diesem befinden sich die Waschküche, der Heizungskeller, genügend Stauraum sowie der Zugang zur Garage.
Zeitgemäß und im Rahmen der neuen Energieverordnung sind umfangreichere Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzlicher Carport.

Gepflegter Garten, 2 Terrassen, ausreichend Platz zum Spielen und Toben für Kinder oder für die Liegestühle im Schatten der Obstbäume, Gewächshaus.

Sofort verfügbar

Ausstattung
Erdgeschoss:
•Küche mit Zugang zur kleinen Terrasse
•Speisekammer
•Gäste WC
•Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit Markise
•Wohnzimmer
•Tageslichtbad mit Wanne

Obergeschoss:
•Schlafzimmer
•Arbeitszimmer / Kinderzimmer / Gäste
•Tageslichtbad mit Dusche und WC

Keller:
•Heizungsraum
•Waschküche
•Kellerraum
•Zugang zur Garage

Dachboden:
•Kann ausgebaut werden

Sonstiges:
•Satelittenanschluss
•Einzelgarage
•Carport
•Großer gepflegter Garten mit Obstbäumen, Steingarten
•Gewächshaus

Keine Makleranfragen

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Bushaltestelle und Bahnanschluss zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
In der Nähe befinden sich:
Supermarkt
Kita
Grundschule
Oberschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 314 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 293455