Gehoben ausgestattete Maisonette-Wohnung mit zusätzlicher Empore in einem wunderschönen „jungen“ Zweifamilienhaus mitten im Zentrum von Übach - inklusive eigenem Eingang und Einbauküche. Die feudale Wohnfläche von etwa 128 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Dabei wird das Obergeschoss von der geräumigen Eingangsdiele, einer großzügigen Wohnküche mit Einbauküche, dem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie dem Gäste-WC eingenommen. Aus der Diele gelangen Sie über eine breite Treppe in das Dachgeschoss, in dem das Schlafzimmer mit Empore/offener Galerie, ein Kinderzimmer, der Flur sowie das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Badezimmer ihren Platz finden. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 750,00 EUR und wird von einer alleinstehenden Frau bewohnt. Diesen Mietvertrag übernehmen Sie beim Erwerb zunächst. Optional können Sie eine Garage unmittelbar hinter dem Haus zu einem Kaufpreis von 10.000,00 EUR einschließlich Grundstücks- und Garagenhofanteil hinzu erwerben.
Die Wohnung ist toll ausgestattet mit: - Laminatboden in Wohnzimmer Diele sowie dem Schlaf- und Kinderzimmer, - Fliesenboden in Küche, Gäste-WC und Badezimmer, - Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, innenliegenden Sprossen und Rollladen, - Innentüren in Buche an Stahlzargen, - eigener Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung (hängt im Spitzboden), - Waschmaschinenanschluss im separaten Kellerraum, - Gemeinschafts-SAT-Anlage und zusätzlich Kabelanschluss etc. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die vorhandene Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte.
Die Wohnung befindet sich in Übach-Palenberg inmitten des Übacher Ortskerns. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Einkaufsstraße mit ihren Geschäften und diverse Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet Ihnen Übach-Palenberg etliche Discounter, Supermärkte, Ärzte etc. im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist dank Bushaltestellen in Hausnähe und des rasch erreichbaren Bahnhofes sehr gut. Auf die nächsten Autobahnauffahrten gelangen Sie jeweils binnen 15 bis 20 Minuten Fahrzeit. Zu erwähnen ist im Übrigen noch die Nähe zur nur wenige Kilometer entfernten niederländischen Grenze.
Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist in Terminabsprache mit uns jederzeit möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie unsere Informationen zum Widerrufsrecht. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de. Auch Ihre Immobilie nehmen wir gerne ins Angebot und erledigen dabei alle anfallenden Tätigkeiten beim Verkauf seriös, engagiert und freundlich courtagefrei für Sie.