2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000 63 m²
52353 Düren (Birkesdorf), Weidenpesch 36

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Isolierverglasung

Balkon

Großer Kellerraum

Sehr gute Verwaltung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung?

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus.

Mit ca. 58 m² Wohnfläche, einem Sonnenbalkon sowie einem eigenem Speicher, stellt diese ETW sowohl ein charmantes Zuhause als auch eine gut vermietbare Kapitalanlage dar.

Die Wohnung wird bislang solvent vermietet

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weidenpesch 36
52353 Düren (Birkesdorf)

Im Nordosten der Stadt stößt man auf Birkesdorf, einer der wenigen Stadtteile, der mit dem Stadtgebiet Düren verwachsen ist. Westlich des Stadtteiles fließt die Rur, nördlich verläuft die A4. Birkesdorf grenzt an die Gemeinde Niederzier. Seine Gesamtfläche beträgt 4,4km². Dieser Stadtteil wurde ebenfalls im Rahmen der Neugliederung in die Stadt Düren eingegliedert.

In Birkesdorf gibt es mehrere Bildungseinrichtungen: eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Das St. Marien-Hospital gem. GmbH, eines der drei Krankenhäuser in Düren, beinhaltet zusätzlich eine Notfallambulanz für Kinder, Geburtshilfe, Senioreneinrichtung und eine Kinder- und Jugendpsychiatrie. In Birkesdorf gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot wird durch die Einkaufsstadt Düren erweitert.

Birkesdorf hat mehrere Sporthallen im Angebot. Meist werden diese für den Schul- oder Vereinssport genutzt. Den Fußballern stehen zwei Rasenplätze und ein Aschenplatz zur Verfügung. Leichtathleten nutzen die an einer Rasenfläche gelegene Laufbahn sowie die Hochsprung-, Weitsprung- und Kugelstoßanlage. Außerdem findet man eine Tennishalle sowie einen Tennis- und Volleyballplatz. Ein Minigolfplatz, nahe an der Rur gelegen, ist ein Freizeitvergnügen für die ganze Familie.