In absolut ruhiger und zentraler Lage von Garmisch Partenkirchen befindet sich das stattliche Landhaus, welches im Jahre 1985 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Grundstück ist über 2000 qm groß und die Wohnanlage verfügt über nur 9 Wohnungen. Zum Haus gehört eine Tiefgarage, welche mit einer Rampenheizung versehen ist und somit sicher zu befahren ist. Die Wohnung befindet sich im EG mit Süd - Westausrichtung, ist sehr großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Großzügiges Entree mit Gäste WC, Wohnraum mit großen Panoramascheiben und weitläufiger Terrasse. Von hier haben sie einen umwerfenden Panoramablick auf das Wettersteinmassiv. Durch einem Rundbogen abgetrennt, befindet sich das Esszimmer mit Kachelofen, ebenfalls mit Ausgang auf die große Terrasse. FbHzg in der ganzen Wohnung, zusätzliche Wohlfühlwärme durch den Kachelofen. Separate Küche ( EBK inkl) und separater Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern und einem gr. Bad. Im UG befindet sich ein großer heller Hobbyraum mit Duschbad, welches als Gästezimmer ( ELW) genutzt wurde und mit hochwertigen Schreinerarbeiten eingerichtet ist. Ebenfalls ist hier eine Nische für die Sauna vorgesehen, also auch sehr gut geeignet als Wellnessbereich. Desweiteren gibt es noch einen separaten Kellerraum welcher zur Wohnung gehört, sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage die besonders breit sind und so bequemes Ein- / Aussteigen ermöglichen.
Diele - Wohnen - Kaminzimmer mit Terrakottaböden, die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Der Gästetrakt im UG könnte auch mit der Wohnung direkt verbunden werden. Vom derzeitigen Eigentümer wurde darauf verzichtet, da er Wert auf einen separaten Bereich legte. Die Terrasse vor dem Wohn - Essbereich ist äusserst großzügig - im Sommer sicherlich ihr 2. Wohnzimmer. Eine Markise spendet Schatten, da hier eine reine Südausrichtung besteht. Vor dem Schlafzimmer gibt es noch eine 2. Terrasse. GROSSZÜGIG WOHNEN in TOP LAGE
In bester ruhiger und zentraler Wohnlage von Partenkirchen gelegen, wenige Schritte ins Zentrum von Garmisch und ebenfalls nach Partenkirchen. Garmisch-Partenkirchen mit seinen gut 26.000 Einwohnern zählt zu den bekanntesten Wintersportorten in Deutschland. Der Ort liegt eingebettet im Loisachtal umgeben von malerischen Bergen, zu denen auch die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, zählt. Daneben bietet Garmisch auch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Bergsport, mit Bergbahnen auf zahlreiche Berge. Auf zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und weiteren 17 Plätzen im Umfeld können Golfspieler in einmaliger Umgebung abschlagen. Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, mehreren Gymnasien und Fachschulen, sowie Krankenhäusern. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Garmisch ein attraktives Umfeld. Kulturinteressierten bietet Garmisch das jährliche Richard-Strauss-Festival mit zahlreichen Konzerten, sowie in der Umgebung die Möglichkeit, sich auf die Spuren des Blauen Reiters zu begeben. Im Schloßmuseum und im Münterhaus in Murnau, das Leben und Wirken von Künstlern wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky kennen zu lernen. Verkehrstechnisch ist Garmisch gut angebunden an die Autobahn München-Garmisch und mit einem Bahnhof an die Bahnstrecke München-Mittenwald.
Jeder TG Stellplatz wird mit 20.000 € beziffert, sodass sich der gesamt Kaufpreis inkl. 2 TG Stellplätze auf 668.000 € beläuft. Wir sind im Alleinauftrag tätig, gerne zeigen wir ihnen die bezaubernde Wohnung in einem persönlichen Termin vor Ort