3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €680.000
14471 Brandenburg - Potsdam

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen heute die hier zum Verkauf stehende lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung mit ca. 108,83 m², verteilt auf zwei Ebenen, vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung wird über das Erdgeschoss betreten. Im EG befinden sich neben dem Flur zwei Räume, jeweils mit Austritt auf die Ost-Terrasse. Weiterhin gibt es ein in grau und weiß gehaltenes geschmackvolles Tageslicht-Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe.

Der Treppenaufgang (als Eyecatcher im Industriestil gebaut) verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Hier erwartet Sie der Mittelpunkt der Wohnung, der lichtdurchflutete Living-Bereich, an den auf der Westseite als weiterer Außenbereich ein geräumiger und überdachter Westbalkon angrenzt. Obwohl es sich hier „nur“ um einen Raum handelt, ist dieser optimal konzipiert worden, so dass sich der Wohn- und Küchenbereich ganz wunderbar separat gestalten lassen.

Komplettiert wird dieser loftartige Raum mit auf beiden Seiten bodentiefen Fensterelementen, die ein überaus großzügiges Ambiente zum Wohnen und Wohlfühlen bieten.

Ausstattung:

• Baujahr 1902 – Abschluss der Kernsanierung: 2012 - Denkmalschutz
• Dreifach verglaste Kunststofffenster- und Türenelemente
• Hochwertiges Parkett (Eiche)
• Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung
• Telefon- und digitaler Kabelanschluss mit Highspeed Internet sowie
ausreichend Steckdosen in allen Wohnräumen
• Hochwertige Ausstattung des Tageslichtbads (Fliesen, GROHE-
Armaturen, zusätzlich zur Fußbodenheizung: Handtuchheizkörper,
Vorrichtung für Waschmaschine)
• Großzügige Fensterfronten, die sich teilweise doppelflüglig öffnen
lassen
• Loftartige Raumhöhen in der gesamten Wohnung
• Kleiner Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss vorhanden
• Zusätzliches Lagerabteil im Haus
• TG-Stellplatz

Lage:

Nur wenige Fahrminuten von der Potsdamer Altstadt und fußläufig von Schloss Sanssouci entfernt, befindet sich der 2012 kernsanierte Gebäudekomplex keine 100 Meter von der Havel entfernt im familiären und angesagten Gebiet Potsdam-Brandenburger Vorstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn und Bushaltestelle) sind zum Teil so nah gelegen, dass sie fußläufig schnell zu erreichen sind.

Direkt vor der Haustür fließt die Havel. Auf dieser gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft zwei kleine Sportboothäfen mit Liegeplätzen sowie eine Stand-Up-Paddling-Station. Die öffentliche Badeanstalt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Für einen gemütlichen Sundowner nach der Arbeit runden eine Beachbar sowie kleine schnuckelige Cafés an der Uferpromenade den Tag genussvoll ab.

Sonstiges:

Die vorgenannten Daten basieren auf den Angaben des Eigentümers sowie den vorliegenden Objektunterlagen. MAYHOMES übernimmt dafür keine Gewähr.