Haus zum Verkauf €38.000
17375 Mecklenburg-Vorpommern - Mönkebude

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# 17375 Mönkebude- Haffküste

# BePe-Immobilien- wohnen hinterm Deich, dieser Bungalow macht es möglich

Kaufpreis:.................. 38.000EUR

Wohnung:................. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC, HWR

Wohnfläche ca.:........ 37,6qm

Nutzfläche ca.:.......... 24,5qm

Grundstücksfläche:... 234qm

Zustand:.................... teilsaniert, modernisierungsbedürftig

Baujahr:.................... 1978

Heizung:.................... Elektroheizung

Verfügbar ab:............. sofort

Google Koordinaten:.. 53.770204528484506, 13.978108142095207

Ihr Ansprechpartner:.. Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

**Objektbeschreibung**

Dieser teilsanierte Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand und erschließt sich

wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum.

Der um 1978 in Holzständerbauweise errichtete Bungalow wurde stetig saniert, so erfolgten in den letzten Jahren die Erneuerung der Fassade, eine neue Dacheindeckung und der Anbau einer ca. 24,5qm großen, überdachten Terrasse, welche mit Vorbaurollläden wetterfest ist. Im Innenbereich besteht zum Teil modernisierungsbedarf.

Das 234qm große Grundstück verfügt über einen Fahrrad- Geräteschuppen und ist zum Teil von pflanzlichen Sichtschutz umgeben. Es ist beabsichtigt den Bungalow mit sämtlichem Inventar zu verkaufen.

Ein Liegeplatz für ein Boot im Hafen, kann mit übernommen werden.

Alle Versorgungsanschlüsse sind hier ganzjährig nutzbar. Strom, Trink- und Abwasserversorgung erfolgen zentral. Erdgas und DSL sind nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  039754-51387 oder 0170-2837799.

**Lage**

Das Erholungs- und Wohngrundstück, bebaut mit einem Doppelbungalow, befindet sich in einer sehr beliebten Wohnanlage, direkt hinter dem Deich, mit Naturhafen und Badestelle.

Das ehemalige Fischerdorf Mönkebude, mit dem Titel „Staatlich anerkannter Erholungsort“ liegt am Südwestufer des Stettiner Haffs im Landschaftsschutzgebiet Haffküste, sechs Kilometer von Ueckermünde entfernt. Im Süden und Westen der Gemeinde beginnt das große Waldgebiet der Ueckermünder Heide. Der Ort ist hufeisenförmig zum Hafen hin angelegt. Mönkebude hat zwei Häfen, einen befestigten Hafen am Strand und einen weiter östlich gelegenen Hafen in Richtung Grambin. Im Ort gibt es viele Fischerhäuser, aber auch prächtige Bauerngüter, welche die Straßen säumen.

Viele weitere Informationen finden Sie auch: www.moenkebude.de/

**Provision**

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3.600EUR inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

**Sonstiges**

HINWEIS zum Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung. Die Pflicht zum Energieausweis bei Verkauf und Vermietung betrifft in der Praxis die meisten Wohn- und Nichtwohngebäude und ergibt sich aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Dort sind in §2 allerdings eine Reihe von Kriterien aufgezählt, nach denen ein Gebäude nicht dem GEG unterliegt und damit auch von der Pflicht zum Energieausweis befreit ist. Für dieses Immobilienangebot ist ein Energieausweis dadurch nicht erforderlich.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

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