2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Diese freundliche Etagenwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche und 2 Zimmern befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses - der gute Zustand der Wohnung wird Sie begeistern!
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. EInen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Keller.
Die Heizung erhielt 2023 eine zeitgemäße Erneuerung und die Fenster wurden 2022 komplett ausgetauscht. Auch eine Solaranlage wurde 2023 installiert.
Der geräumige Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang auf den Südbalkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie mit Familie oder mit Freunden gesellige Stunden verbringen, die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Alles, was Sie nicht ständig zur Hand haben müssen, findet in Ihrem Kellerraum seinen Platz.
Für Ihr Auto steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Die Wohnung frei - der Bezug ist sofort möglich.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage
- Glasfaseranschluss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Wettstetten ist eine Gemeinde, in der das Vereinsleben blüht.
Neben Ruhe und Idylle bietet der Ort alles, was Sie an Infrastruktur von einer guten Lage erwarten können.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Sie möchten sich sportlich betätigen? Es gibt Tennisplätze und einen Fußballplatz oder joggen Sie doch einfach durch die schöne Natur.
Leseratten können sich über die ortsansässige Bücherei freuen.
Bei schönem, klarem Wetter lohnt sich ein Blick von der Anhöhe des Högnerhäusl in die Donauebene. Wer dies bei Föhnwetter tut, kann sogar die Alpenkette sehen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.04.2018
Gültig bis: 2028-04-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/010864
