3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Künzelsau-Garnberg
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1972, mit insgesamt 36 Wohneinheiten, Aufzug vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnung wurde 2008 hochwertig und von einer Fachfirma renoviert. Heller Fliesenboden im Flur, Wohn- und Schlafbereich Parkettboden, neues weiß gefliestes Bad usw. Einbau neuer Isolierfenster ca. 1991 und ca. 2016 nochmals neue 3-fach Isolierfenster in der Küche und im Wohnzimmer.
Im Eingangsbereich/Flur praktischer Abstellraum, separates WC mit Waschbecken.
Ein schöner Wohnbereich mit ca. 23m² Wohnfläche, Parkettboden und Ausgang zum Balkon mit herrlichem Ausblick. Praktisch ist der Vorraum zur Küche – ideal für Schränke als Stauraum. Die ältere aber gepflegte Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Ideal ist, dass Sie von der Küche ebenfalls auf den Balkon gelangen.
2 Schlafzimmer mit Parkettboden. Hell gefliestes Badezimmer (innenliegend) mit Dusche, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine.
Ob für Kapitalanleger oder Eigennutzung - die Wohnung ist bereits frei – und kann kurzfristig übernommen werden.
# Ausstattung
Küche
Bad
Abstellraum
separates WC
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Öl-Zentralheizung Bj 1971
Energiekennwert: 122,7kWh/(m²a)
Energieeff.klasse: D
E-Ausweis vom:18.11.2013
gültig bis 19.11.2029
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Garnberg befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage oberhalb der Kernstadt Künzelsau.
Zur Stadt sind es ca. 2km mit allen Versorgungseinrichtungen.
# Sonstiges
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,7 kWh/(m²*a)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 122,7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 19.11.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 48044657
