2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 46 m²
04159 Leipzig (Möckern), Gerstäckerstraße 4

3,57 % v. not. KP inkl. gesetzl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Im Hochparterre eines, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegenen Wohnanlage, ca. fünf Kilometer nordwestlich vom Leipziger Hauptbahnhof und ca. 300 Meter nördlich von der „Weißen Elster“, wartet eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und Duschbad auf neue Eigentümer.

Die Wohnung hat einen praktisch geschnittenen Grundriss und befindet sich in einem gepflegten und 1996 komplett sanierten Mehrfamilienhaus, im zentralen Bereich des Stadtteiles Leipzig-Möckern.

Von der Diele im Eingangsbereich, geht rechterhand das Duschbadezimmer ab. Daran angrenzend, liegt die Wohnküche mit Küchenzeile. Vom Flur linkerhand, befindet sich das geräumige Wohn-, und Schlafzimmer.

Insgesamt verschafft das Zusammenspiel von durch fünf Fenster bedingten, hellen Räumen und der Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zum Teileigentum gehört überdies ein Abstellraum im Keller.

ALLGEMEINE LIEGENSCHAFTSANGABEN:

Objektbaujahr: 1909
Grundstücksgröße: 590 qm
Objektart: Wohnanlage
Etagen gesamt: 5 (Hochparterre, drei Vollgeschosse, Dachgeschoss)
Keller: Vollkeller
Wohneinheiten: 16
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Personenaufzug: Nein
PKW-Stellplatz: Nein
TV-Empfang: Kabelanschluss
Hausverwaltung: Professionell
Denkmalschutz: Ja


ANGABEN ZUM VERKAUFSOBJEKT:

Ebene: Hochparterre
Wohnungseingänge: 1
Wohnräume: 2, Küche, Eingangsdiele/Flur, Duschbadezimmer
Abstellräume: 1 Kellerraum
Heizung: Heizkörper
Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz-Drehkipp mit Doppelverglasung
Küche: Küchenzeile
Mietverhältnis: Ungekündigt bestehend seit ca. 2018


AUF ANFRAGE ÜBERSENDEN WIR IHNEN GERNE:

- Höhe der monatlichen Bruttomietzahlung (Nettokaltmiete, Nebenkosten)

Aus Rücksicht auf die Bewohner, planen wir individuelle Termine mit jedem/jeder einzelnen Interessenten/Interessentin innerhalb festgelegter Zeitfenster.

Die Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf den Angaben unserer Auftraggeber, weshalb hierfür keine Haftung übernommen werden kann.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Falls auch Sie Ihre Immobilie veräußern wollen und sowohl Wert auf Professionalität und Engagement, als auch auf einen persönlichen und empathischen Kontakt legen, dann sprechen Sie uns gerne an.

Im unteren Bereich des Exposé, sind folgende Unterlagen als PDF beigefügt:

- Grundriss
- Flächenberechnung
- Technische Objektansichten
- Schnittzeichnung
- Flurkarte

Gerstäckerstraße 4
04159 Leipzig (Möckern)

Das Objekt befindet sich in ruhiger und geostrategisch sehr guten Lage im Stadtteil Leipzig-Möckern.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Lebensmitteleinzelhandel, Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitute, Ärzte, Apotheken, Schulen Freizeit und Sport, Gastronomie und sonstige Versorgungseinrichtungen) sowie Parks, Seen und Grünanlagen (u. a. der grüne Ring Leipzig) vorhanden und zügig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah-, und Fern-, als auch an den Individualverkehr (Bundesautobahn 9 und 14) sind sehr gut.