Haus zu vermieten €2.160 20 m²
04275 Leipzig (Südvorstadt), Kurt-Eisner-Straße 57a

2 Kaltmieten

Baujahr: 2019
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Neubau in der Südvorstadt (BJ 2019) + Hinterhaus mit 2 Ebenen + Echtholzparkett + Fußbodenheizung + Gegensprechanlage + Außenstellplatz + dreifach verglaste Echtholz-Schallschutzfenster + Küche und Bad mit hochwertigen, großformatigen Fliesen + hochwertige Badkeramik (Keramag Renova) und Grohe Armaturen + ebenerdige Terrasse + HWR + offene Wohnküche + Einbauküche + 2 Tageslichtbäder + inklusive Stellplatz + Mietbindung 1 Jahr + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

RUHIGES HINTERHAUS - MITTEN IN DER SÜDVORSTADT

Mitten in der pulsierenden, beliebten Leipziger Südvorstadt steht dieses schicke Häuschen für Sie und Ihre Familie in einem ruhigen Hinterhof! Ab sofort können Sie die moderne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern beziehen. Das Haus besteht nur aus Ihrer neuen Traumwohnung - verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Parkett, Fußbodenheizung, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Tageslichtbäder, eine tolle Einbauküche (Kosten sind bereits in der Kaltmiete enthalten) und vieles mehr sorgen für einen hohen Lebenskomfort. Sonnen und erholen können Sie auf einer großen Terrasse, die zum Hof gerichtet ist. Durch den KfW-Effizienzhausstandard 55 ist ein geringer Energieverbrauch sichergestellt. Hier haben Sie viel Platz für die ganze Familie.

Der Außenstellplatz ist für Sie inklusive.

Die zentrumsnahe Lage und die vielfältige, angebotsreiche Umgebung bietet Ihnen hier eine hervorragende Lebensqualität. Restaurants, Bars, Boutiquen, Praxen und vieles mehr finden Sie zum Beispiel auf der belebten "KarLi" in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Für Freizeit oder Sport sind von hier aus auch die Leipziger Parkanlagen, Wälder sowie die Seenlandschaft schnell zu erreichen.

Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungs-Anfrage.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,7 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme SWL
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 12.12.2029

Sie sehen Originalbilder aus dem Hinterhaus.

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Kurt-Eisner-Straße 57a
04275 Leipzig (Südvorstadt)

Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfamilienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren.

Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht dieses Viertel so beliebt. Die "KarLi" ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.

Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Markkleeberger See ist von der Südvorstadt über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule