2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €392.900 89 m²
53881 Euskirchen (Kuchenheim), Stiefelhagenstraße 1

frei ab Ende 2024/Anfang 2025
Geschoss: 1

In Kuchenheim entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser in schöner ruhiger Lage mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Moderne, ansprechende Architektur, gut durchdachte Grundrisse und eine harmonische Raumgestaltung erfüllen den Anspruch an zeitgemäßes Wohnen.

Die Wohnräume sind mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auch den Luxus der Möglichkeit zur passiven Kühlung der Wohnung bietet.
Elektrische Rollläden, eine hochwertige Badeinrichtung, eine Gegensprecheinrichtung mit Video Ausstattung und eine bequem zu erreichende Tiefgarage runden das Angebot für den gehobenen Anspruch gelungen ab.


Attraktive Wohnung mit perfektem Grundriss im 1. Obergeschoss mit gehobener Innenausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein über 15 qm großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC.

Der Balkon ist vom Wohn-Essbereich aus zugänglich.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz mit Carportmöglichkeit erworben werden, um Ihr Fahrzeug komfortabel und sicher abzustellen.

Es fällt keine Provision an.

Weitere Wohnungsgrößen sind aktuell noch verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an.

Energieeffizientes 2 x 8 Mehrfamilienhaus in BEG 40 EE / KfN 40 EE Standard in sehr guter Ortslage von Euskirchen-Kuchenheim.
Bedingt durch den Standard besteht die Möglichkeit, der Inanspruchnahme eines Kfw Förderdarlehens. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Etagen barrierefrei
- Aufzug
- BEG 40 EE Bauweise
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Möglichkeit zur passiven Kühlung der Wohnung über die Fußbodenheizung
- Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Badeinrichtung mit Qualitätswaschtischen von Villeroy & Boch
- Bodengleiche Duschen
- Großzügige Balkon- und Terrassenflächen
- Glasfaseranschluss FTTH
- Gegensprecheinrichtung mit Video Ausstattung
- Bequem erreichbare Tiefgarage, fernbedienbares Tor

WICHTIGE INFORMATION:
Neue gesetzliche Abschreibung - ab Oktober 2023:
6 % degressiv - weitere zusätzliche Abschreibemöglichkeit ist in Prüfung.

www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/faqs/Webs/BMWSB/DE/bauen/kfn-klimafreundlicher-neubau/kfn-liste.html
(Prüfung durch den Steuerberater erforderlich!)

Stiefelhagenstraße 1
53881 Euskirchen (Kuchenheim)

Kuchenheim ist ein Stadtteil von Euskirchen und liegt im Osten der Stadt.
Mit seinen gut 3400 Einwohnern ist Kuchenheim der zweitgrößte eigenständige Stadtteil von Euskirchen.

Hier wohnen Sie in sehr schöner ruhiger Lage, mit den besten Anbindungen nach Euskirchen (1,5 km Entfernung), Rheinbach (10 km Entfernung) und Richtung Bonn (25 km Entfernung).

Kuchenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und beste Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden und gut zu erreichen.