2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 53 m²
08371 Reinholdshain, Obere Straße 10c

2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionsh

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

Die ca. 53 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Küche mit Fenster und EBK
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- Schlafzimmer mit Zugang Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon
- Balkon

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker) mit der Nr. 22 sowie ein Kellerabteil.

Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1997 erbaut.

Die Doppelparker in der Tiefgarage werden auf Beschluss der WEG saniert. Dazu ist eine Sonderumlage aufgerufen. Der Verkäufer hat seinen Anteil an der Sonderumlage bereits eingezahlt. Die Arbeiten sollen im Mai 2024 beginnen.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 08/2014. Die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 250,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 197,00 EUR und die Gesamtmiete 447,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 19,245/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 258,14 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Obere Straße 10c
08371 Reinholdshain

Reinholdshain ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Glauchau im Landkreis Zwickau (Sachsen).
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
In ca. 7 Minuten (per Auto) erreicht man ein Kaufland, einen Lidl und einen Netto.
Das Tiergehege Glauchau ist ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt.
Den Bahnhof Glauchau erreicht man in 2,8 km.
Auch das Schloss Glauchau, das Stadttheater sowie zahlreiche Ärzte und Schulen befinden sich im Umkreis.