Haus zum Verkauf €1.500.000 230 m²
14165 Berlin

Dieses Haus wurde im Bungalowstil in Massivbauweise in den 1960er Jahren errichtet und im Jahr 2001 durch ein weiteres Vollgeschoss zu einer geräumigen Stadtvilla umgebaut. Die Wohnfläche beträgt jetzt ca. 230 m² und die Immobilie liegt auf einem ca. 850 m² großen gärtnerisch angelegten und gepflegten Grundstück. Durch den Aus- und Umbau wurde das gesamte Objekt aufgewertet. Gemäß Eigentümeraussage bietet sich die Möglichkeit, das Wohnhaus noch großzügiger mit einem Wintergarten oder einem Anbau mit einer Größe von ca. 100 m² Wohnfläche zu erweitern. Das Haus ist unterkellert. Die Wärmeversorgung und Warmwassergewinnung wird über eine Gaszentralheizung gewährleistet. Eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung und Blick in den Garten ist vorhanden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück gehören ebenfalls zu der Stadtvilla. Das Objekt ließe sich aufgrund der Aufteilung durchaus auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Ergreifen Sie die Chance und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen eigenen Eindruck! Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer soll die Bezugsfreiheit schnellstmöglich hergestellt werden. Hierfür ist Voraussetzung, dass eine Eigentumswohnung in guter Lage mit 4 bzw. 5 Zimmern ausfindig gemacht und ein Umzug dorthin in Aussicht gestellt werden kann.

- zwei Vollgeschosse mit je ca. 115 m² - hohe Raumdecken - weitläufiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang in der Hochparterre - zwei weitere Zimmer und ein praktischer Vorratsraum in der Hochparterre - Duschbad jeweils in der Hochparterre und im ersten Obergeschoss - vier Zimmer und ein zusätzliches Wannenbad im ersten Obergeschoss - ausbaufähiger Spitzboden, aktuell mit Lagermöglichkeit - Keller bietet Platz für z.B. Werkstatt, Sauna, Partyraum etc. - Überdachte Terrasse mit ca. 5 x 3 m Nutzfläche - großzügige Gartenfläche - Alarmanlage und Sicherheitsrollladen aus Metall mit Dämmung - Garage mit Lagerraum

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten und nachgefragten Wohnlage im Süden von Berlin. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich rund um den fußläufig gut erreichbaren Ladiusmarkt mit Wochenmarktangebot sowie in Zehlendorf-Mitte mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nette Cafés und Restaurants runden das gemütliche Leben in grüner und zentrumsnaher Lage ab. Der Schlachtensee und die Krumme Lanke als Naherholungsgebiete sind schnell erreicht. Die unweit gelegenen Parkgelände Schönower Park und der Heinrich-Laehr-Park dienen als Sport- oder Erholungsziel. Mehrere Kindergärten, Grundschulen (Süd-Grundschule, Schweizerhof, Grundschule am Buschgraben, Grundschule am Rohrgarten), eine Internationale Schule (John F. Kennedy School), mehrere Gymnasien (Droste-Hülshoff-Schule, Schadow-Gymnasium) sowie die Evangelische Hochschule und die Freie Universität Berlin, befinden sich in naher Umgebung. Das Emil-von-Behring-Krankenhaus ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und weitere Ärzte sind in Vielzahl auf dem Teltower Damm in Zehlendorf-Mitte niedergelassen. Die AVUS (Bundesautobahn 115) ist ebenfalls schnell erreicht und ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Wassersportler finden in der Nähe den Wannsee. Diverse Buslinien (101, X10, 285), ein S-Bahnhof (S 1) sowie eine U-Bahnlinie (U 3) bieten Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur und sprechen für eine attraktive Wohnlage.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) Beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.