Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
86825 Bayern - Bad Wörishofen

Objektbeschreibung:
Ruhig gelegenes, modernes Ziegelmassivhaus sucht neuen Eigentümer.

Es verfügt über eine große, offene Küche samt Essbereich und lichtdurchflutetem Wohnzimmer. Auch ein Gäste-WC sowie ein Technikraum befindet sich im EG.

Den 2. Stock erreichen Sie über eine Granitsteintreppe, von der aus Sie vom Flur aus Zutritt zu einem der beiden Kinderzimmer, dem Schlafzimmer und dem Bad haben.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Walk-In Dusche, als auch eine Badewanne. Besonders praktisch sind hier die 2 Fenster welche für einen schnellen Durchzug beim Lüften sorgen.

Das Haus liegt in einer Sackgasse in Bad Wörishofen/Gartenstadt mit einer Zufahrt zur Doppelgarage, sowie einem 2. Ausgang auf einen angrenzenden Spazierweg, was die Lage extrem ruhig macht.

Des Weiteren verfügt das Grundstück über 2 sonnige Terassen mit Südlage. Eine der Terassen wird aktuell für einen Aufstellpool genutzt wird.

Ein Gewächshaus, sowie verschiedene Hoch und Flachbeete geben Ihnen die Möglichkeit sich mit Gemüse und Kräutern selbst zu versorgen.

Für Rasenmäher und Co steht auch bereits ein Gartenhaus bereit.

Eine Grünbeck Entkalkungsanlage wurde auch bereits installiert.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Einbauküche
Doppelgarage
Walk-In Dusche
Badewanne
Entkalkungsanlage
2 Süd-Terassen
Gewächshaus
Hochbeet
Gartenhaus
2 Zugänge
französischer Balkon
uneinsichtig
Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 595 m²

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Bad Wörishofen/Gartenstadt. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, Ärzte, eine Kita/Kindergarten sowie ein Restaurant und Lieferdienste.

Auch Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Nicht weit entfernt in Bad Wörishofen Stadt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Bad Wörishofen Stadt erreichen sie entweder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Verkauf von Privat ohne Makler, daher keine Maklercourtage!

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 30 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser