2-Zimmer Wohnung zu vermieten €677
31319 Niedersachsen - Sehnde

# Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem attraktiven Quartier mit 76 barrierefreien Mietwohnungen, inklusive Ladesäulen für E-Mobilität und neuesten Smart-Home-Technologien.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen verteilen sich über fünf einzelnstehende, drei bis viergeschossige Wohnblöcke. Die umbaute Gesamtfläche beträgt ca. 5800 m². Grüne Innenhöfe bilden das verbindende Element, bieten Ruhezonen und Spielflächen für Kinder.

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 62,51m² mit Terrasse.

Zu der Wohnung gehört eine Garage, die für 55€ monatlich angemietet werden kann.

Bei Interesse und dem Wunsch zu besichtigen, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- barrierefrei
- Einbauküche

Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, hochwertige Vinylböden in Echtholzoptik, die pflegeleicht sind, und elektrische Außenjalousien.

Die Fensterfronten der lichtdurchfluteten Räume sind dreifach verglast und mit einem erhöhten Einbruchsschutz gesichert.

Sonstiges:

-nachhaltige Energieversorgung über BHKV
-zentrale Wärmeversorgung
-Ladesäulen für E-Mobilität
-Video-Gegensprechanlage
-Aufzug, Fahrradraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Sehnde liegt in der Region Hannover (Niedersachsen), ca. 22 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt und hat eine gute Anbindung an Hannover. Die Stadt hat knapp 25.000 Einwohner.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum mit Fußgängerzone ist naheliegend, in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Sehnde bietet eine große Auswahl an Kindergärten ( 5 im Stadtgebiet), es gibt 5 Grundschulen, 3 davon in Ortschaften.

Als weiterführende Schulen ist eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden, die fußläufig erreichbar ist. Das nächste Gymnasium (das älteste im ehemaligen Landkreis Burgdorf) liegt in Lehrte.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken in ausreichender Anzahl sind vorhanden, sowie Dienstleistungsfirmen vieler Branchen.

Günstige Verkehrsverbindungen bieten die nahe gelegenen Bundesautobahnen 2 und 7. Die Bundesstraßen 65 (Direktverbindung nach Hannover-Süd und -Mitte) und 443 (Südwestverbindung zur B 6 zum Messeschnellweg) führen durch den Ort.

Der Bahnhof sowie die nächste Bushaltestelle sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Es bestehen attraktive Bahnverbindungen mit den S-Bahnlinien im etwa halbstündigen Takt nach Hannover und Hildesheim. Zudem bestehen Busanbindungen nach Hannover wie auch zu Sehnder Ortsteilen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, KWK fossil
Endenergiebedarf: 53,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.06.2021
Gültig bis: 2031-06-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3594