3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.000 72 m²
54292 Trier (Trier-Nord), Goethestr

frei werdend
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Tiefgarage

Wohnfläche72,43 m²

3 Zimmer

Dachgeschoss - Etage 4

Verfügbar abMai 2024

Baujahr 1950

Saniert 1990

Dachsanierung und Fassade 2024


Die geräumige 3 Zimmerwohnung wird Privat inklusive TG Stellplatz ohne zusätzliche Maklergebühren und ohne bestehendes Mietverhältnis verkauft. Durch die ruhige Lage war die Wohnung über die letzten 10 Jahre ohne Leerstand und ohne Probleme durchgängig vermietet. Eine Neuvermietung oder Eigennutzung sind problemlos.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im 4. Stock einer Wohnanlage mit 60 Einheiten. Durch den schlüssigen Grundriss und die hellen Räume besteht ein hoher Wohnwert. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Ausstattung
Die Anlage wurde 1990 saniert. Die Heizungsanlage wurde 2023/2024 erneuert. Aktuell findet in der gesamten Wohnanlage findet eine größere Sanierungsmaßnahme statt. Hierzu gehören ein Fassadenanstrich und eine Sanierung und Dämmung des Daches. Die Sanierungsmaßnahme ist bereits beschlossen. Das Dach und auch die Fassade werden erneuert. Haustüren, Klingel- und Briefkastenanlage im Eingangsbereich sind bereits erneuert. Rücklagen sind für alle Maßnahmen vorhanden. Im Kaufpreis enthalten sind anteilige Rücklagen für die Sanierungsmassnahme von 11 TSD EUR.

Die Zimmer sind ausgestattet mit Laminatböden. In der Küche wurde vor kurzem gefliest. Die originalen Innentüren wurden vor wenigen Jahren neu lackiert, die Wohnung fachgerecht tapeziert und angestrichen..

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung
Ein gemeinsamer Fahrradkeller in der Tiefgarage kann genutzt werden.
Ein gemeinsamer genutzter Trockenraum für Wäsche steht im Keller zur Verfügung

Auf Anfrage

Goethestr
54292 Trier (Trier-Nord)

Ruhige Lage, zentrumsnah. Gute Verkehrsanbindung. Gute Einkaufsmöglichkeiten fussläufig.