Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1960 in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet wurde. Die hier angebotene Wohnung hat 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 122 m². Diese Wohnung ist derzeit an eine WG vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 13.440,00 €. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungs- sowie Instandhaltungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt. So wurde 2006 die Heizungsanlage erneuert und 2013 die Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem modernisiert. Außerdem wurde das Dachgeschoss ausgebaut und in den Jahren 2004 bis 2010 wurden die Balkone sowie die Fenster saniert und erneuert. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das gesamte Dach erneuert. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 2.816,88 € und wird bei der Grunderwerbsteuer mit dem 18-fachen Wert berechnet, bei der Provision mit dem 25-fachen Wert.
Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Zuschnitt und einer soliden Ausstattung mit großen Fensterflächen und einem Tageslichtbad. Hervorzuheben ist, dass die Wohnung über einen Balkon zur ruhigen Rückseite mit Blick auf die Promenade verfügt. Die Außenanlagen werden durch viel Grün sowie die gepflegte Gartenfläche geziert und sorgen für ein ansehnliches Erscheinungsbild.
Diese Wohnung besticht durch die ebenso exklusive wie zentralen Lage. Der Balkon liegt direkt zur Promenade! Der Domplatz und das Schloss befinden sich genauso wie der Prinzipalmarkt in Ihrer direkten Umgebung und sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Nach nur wenigen Schritten erreichen Sie die schöne Innenstadt von Münster, wo Sie die Möglichkeit haben den Prinzipalmarkt zum Einkaufen, Bummeln und Flanieren zu genießen. Das Altstadtviertel mit seinen gemütlichen Lokalen und kleinen Geschäften lädt zu gemütlichen Stunden ein. Alle Einrichtungen der Universität sowie das Uniklinikum sind sowohl mit dem Fahrrad als auch fußläufig gut zu erreichen. Mit dem Auto haben Sie idealen Anschluss an die verschiedenen Hauptausfallstraßen von Münster sowie an die Autobahnen 1 und 43 und damit verbunden auch zum Flughafen Münster-Osnabrück FMO.