3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
22145 Wandsbek - Hamburg Rahlstedt

Eins vorweg: Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung noch zu haben! Die Wohnung befindet sich in Rotenbek/Kuddewörde!

Objektbeschreibung

Die angebotene, sehr geräumige Einliegerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Zweifamilienhauses im schönen Küddewörde bei Trittau. Das Haus liegt in einer grünen, sehr idyllischen und familiären Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Die Einliegerwohnung ist über ein separates Treppenhaus zu erreichen. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz/Carport für 45 EUR monatlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Kuddewörde ist eine schöne Gemeinde im Hamburger Umland, angrenzend direkt an den Sachsenwald und ca. 15 km von den Hamburger Stadtteilen Rahlstedt und Jenfeld entfernt. Die Autobahn A 24 ist in wenigen Autominuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke etc. sind in Trittau ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort in unmittelbarer Nähe.

Die Mietfläche teilt sich wie folgt auf

- Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) ca. 55,5 qm
- Schlafzimmer ca. 19 qm
- Kinder-/Arbeitszimmer ca. 11,5 qm
- Flur ca. 16 qm
- Bad mit Wanne und Dusche ca. 8,5 qm
- überdachter Südbalkon ca. 4 qm (anteilig, d.h. 50% der Gesamtfläche)
- Kellerraum ca. 12 qm

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis (145kWh/qm*a)
Die Betriebskostenvorauszahlung beinhaltet auch die Vorauszahlung für Strom.
Es handelt sich um einen (zunächst) befristeten Mietvertrag mit einer Laufzeit von 12 bis 18 Monaten.

Besichtigungen sind ab sofort nach individueller Vereinbarung möglich. Die Bilder folgen in Kürze.