3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.300 94 m²
Eifelstraße 76, 50374 Erftstadt, Rhein-Erft-Kreis

Auf einem schönen, 550 m² großen Grundstück entsteht in ruhiger Lage von Erftstadt-Gymnich ein Neubau mit 4 Eigentumswohnungen. Das Haus wird nach den neusten energetischen Vorschriften errichtet. Es können daher KfW-Fördermittel in Anspruch genommen werden. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und stellt ein kleines Haus im Haus dar. Neben den zwei Balkonen gehört zu dieser Wohnung ein eigener Gartenanteil. Die Wohnung ist hervorragend ausgestattet und wird schlüsselfertig einschließlich der Bodenbeläge und Malerarbeiten erstellt. Individuelle Wünsche hinsichtlich der Grundrisse in den nichttragenden Bereichen sowie bei der Ausstattung können berücksichtigt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Auf Wunsch kann statt des Stellplatzes eine Garage erworben werden.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet: - schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten - massive Bauweise auch aller Innenwände - monolithische wärmedämmende Ziegelbauweise, - 3-fach-Verglasung, - Fußbodenheizung­, - Echtholzparkett, - hochwertige Sanitärobjekte, Armaturen und Fliesen, - bodentiefe Duschen, - Video-Gegensprechanlage, - Granitbelag im Treppenhaus - programmierbare elektr. Rollläden. Die Wohnung hat einen Gartenanteil zur Alleinnutzung. Die Bodenbeläge und Fliesen können individuell ausgesucht werden.

Gymnich hat eine gute Grundversorgung. In der Ortsmitte befinden sich Arztpraxen und eine Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Banken, eine Postagentur und ein Lebensmittelgeschäft. Im Süden der Ortschaft befinden sich ein Supermarkt (LIDL) und eine Tankstelle. Anbindung: Erftstadt-Gymnich hat vier günstige Autobahn-Anschlussstellen an die A 1 und die A 61. Die beiden Autobahnen vereinigen sich südlich im Autobahnkreuz Bliesheim und gabeln sich nordöstlich von Blessem wieder im Autobahndreieck Erfttal. Köln ist mit dem Auto direkt über die B 265 an Brühl vorbei und durch Hürth zu erreichen. Schulen: Sieben städtische Grundschulen: Donatus-Schule Liblar, Erich-Kästner-Schule Bliesheim, Nordschule Lechenich, Südschule Lechenich, Grundschule Gymnich, St. Barbara-Concordia-Schule Kierdorf und Janusz-Korczak-Schule Erp Eine städtische Förderschule, die Don-Bosco-Schule Friesheim für Lernbehinderte Eine städtische Hauptschule: Theodor-Heuss-Schule in Lechenich Zwei städtische Realschulen: Gottfried-Kinkel-Schule in Liblar, Realschule Lechenich in Lechenich Zwei städtische Gymnasien: Ville-Gymnasium in Liblar, Gymnasium Lechenich in Lechenich Freie Waldorfschule Erftstadt in Liblar Die Wirtschaftshochschule ESMT unterhält in Liblar (Schloss Gracht) ihren Cologne Campus.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Wir bieten in diesem Objekt drei weitere 2-3 Zimmer-Wohnungen von 48 - 95 m² Wohnfläche an. Ausführliche Informationen über das Projekt, technische Grundrisse, detaillierte Baubeschreibung usw. erhalten Sie auf Anfrage, oder finden Sie auf unserer Internetseite: WWW.UKSGMBH.DE Wohnung 1 99,65 m² € 274.100,- Wohnung 2 47,93 m² € 138.990,- Wohnung 3 94,50 m² € 255.150,- Garage/ Stellplatz € 15.000/ 5.000 Makleranfragen nicht erwünscht.