2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
41539 Nordrhein-Westfalen - Dormagen

# Objektbeschreibung
Diese kürzlich fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Dormagen auf der Haupteinkaufsstraße. Trotz der zentralen Lage in der Fußgängerzone, können Sie mit dem PKW rückseitig bis in die Tiefgarage fahren und gelangen trockenen Fußes ins Haus. Der offenen Grundriss der stylischen Wohnung sorgt für einen schönen Lichteinfall. Der Balkon ist ruhig zur Rückseite gelegen und rundet den offenen Wohn- Essbereich optimal ab. Im Angebot inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Sollten Sie Interesse an einer Innenbesichtigung haben, bieten wir gerne eine persönliche Besichtigung vor Ort an.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich in Textform (d.h. z.B. per E-Mail oder Fax) mit. Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die VAI Vidus Anlageimmobilien AG zu zahlen.

Nutzfläche: ca. 83 m²

# Lagebeschreibung
Dormagen ist eine über 60.000 Einwohner zählende Stadt am Rhein auf halber Strecke zwischen Düsseldorf/Neuss und Köln. Die Stadt ist sehr günstig in den Schienenverkehr zwischen Köln und Neuss eingebunden. Die von Köln kommende Autobahn A57 hat hier eine eigene Anschlussstelle und führt über Neuss und Krefeld weiter in die Niederlande. Dormagen gliedert sich in 16 Stadtteile. Die Fußgängerzone im Zentrum der Stadt ist vor nicht einmal 20 Jahren eingeweiht worden und weist ein entsprechend modernes Erscheinungsbild auf. Sie hat sich mit ihrem vielseitigen Einzelhandel, ihren Cafés und Kneipen und den hier regelmäßig stattfindenden Festen und Märkten längst als beliebter und belebter Treffpunkt etabliert. Das zentrale Kulturhaus mit seiner architektonisch bemerkenswerten Glasfassade beherbergt ganzjährig Exponate regionaler Künstler. Alle Schulformen sind mit wenigstens einer Institution im Dormagener Stadtgebiet vertreten.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sowie alle weiteren Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 31619