3-Zimmer Wohnung zu vermieten €445
Rennersdorfer Straße 9, 01157 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
- saniertes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- zur Wohnung gehört ein noch Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten sind auf Anfrage durch einen Außenstellplatz gegeben
- das Objekt verfügt über einen Trockenraum auf dem Boden und einen Wäscheplatz im Garten
- im Jahr 2015 erfolgte die Dämmung des Dachbodens entsprechend der neuesten Energieeinsparverordnung

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1930
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

# Ausstattung
- das schöne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und hat ein Fenster
- die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, die restlichen Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet
- der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche
- eine Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden (500,00 € VB)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
- sehr ruhige Lage, am Ende einer Nebenstraße (Sackgasse) angrenzend an eine Gartenanlage
- 5 min Fußweg zur Straßenbahn

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Infolge der Eingemeindungen großflächiger Landgemeinden ist er der zentrale Stadtteil in diesem Gebiet. Die Dresdner Stadtgrenze zu Radebeul im Norden ist mit drei Kilometern ebenso weit entfernt wie die Stadtgrenze zu Freital-Pesterwitz in Richtung Süden.
Ausgehend vom historischen Dorfkern Altcotta wuchs die bebaute Fläche des Stadtteils nach und nach an. Besonders im 19. Jahrhundert, als in Löbtau und der Friedrichstadt zahlreiche Industriebetriebe entstanden und dies zu einem starken Bevölkerungszuwachs führte. Cotta, das von der Industrialisierung selbst nur wenig betroffen war, entwickelte sich schnell zum Arbeiterwohnort mit einem auffällig hohen Anteil der "Kaffeemühlenhäuser".
Alte Bauerngehöfte blieben in geringer Zahl nur entlang der Hebbelstraße erhalten. Zwischen den einzelnen Cottaer Stadtvierteln bestehen seit mehr als 100 Jahren verschiedene Kleingartenanlagen was das Gebiet begrünt und stark auflockert.
Bis heute ist es vorwiegend gründerzeitlich geprägt wobei sich der Arbeitervorort mittlerweile zu einem "jungen" Stadtteil entwickelt hat. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 39,5 Jahren und der Anteil der 20- bis 30-Jährigen liegt um etwa ein Viertel höher als im restlichen Stadtgebiet.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145,64 kWh(m²*a)
Gültig bis: 26.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930,2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8304