Haus zum Verkauf €499.000
09627 Sachsen - Bobritzsch-Hilbersdorf

Das voll unterkellerte, massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1996 gebaut. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche im KG, EG und OG und ist direkt bezugsfertig.

Das KG bietet großzügige Abstellflächen, Heizraum, Waschhaus, Hobbyraum.

Im EG befindet sich neben dem Gäste-WC und der Küche auch ein großer Wohn-/ Essbereich incl. Kamin mit direktem Ausgang über die Terrasse in den Garten.

Die Einliegerwohnung, welche sich ebenso im EG befindet, ist über einen separaten Eingang zu erreichen und verfügt ebenso über einen Wohn- und Küchenbereich, Bad sowie ein Schlafzimmer. Der direkte Zugang zum Gartenbereich ist auch gegeben. Für diese in sich geschlossene Einheit bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.

Im OG befinden sich 2 weitere Bäder, 2 Schlafbereiche und ein kleiner Küchenbereich.
Auch der Dachspitz wurde gedämmt und ausgebaut.

Für die Pkws stehen 2 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung.

Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1080 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 46,90 m²
Nutzfläche: ca. 106,33 m²
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung

Lagebeschreibung

Lage: Idyllische Lage in ruhiger und friedlicher Umgebung Nähe Tharandter Wald und Freibad.

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post in max. 10 km Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle; Autobahn A14 und A4 komfortabel mit PKW erreichbar.
Nach Dresden benötigen Sie 25 Minuten, nach Freiberg gelangen Sie in nur 10 Minuten.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 98,30 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 06.11.2022

Gültig bis: 2032-11-06

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas