Haus zu vermieten €1.600
# Objektbeschreibung
Bei der zur Vermietung stehenden Immobilie handelt es sich um eine neugebaute Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, ca. 136 m² Wohnfläche und 209 m² Grundstücksfläche. Ein zeitgemäßer Grundriss, sowie eine hochwertige moderne Ausstattung und Liebe zum Detail waren primäre Faktoren bei der Planung und Errichtung der gesamten Immobilie. Zum Beispiel wurde bei der Planung Wert darauf gelegt helle und Lichtdurchflutete Räume zu schaffen. Auch bei den verwendeten Materialen wurde das Augenmerk auf Design und Qualität gelegt. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer modernen und sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Um die Heizkosten zu minimieren wurde eine PV-Anlage auf dem Dach installiert.
Im Erdgeschoß finden sie den Eingangsbereich, Gäste-WC mit Walk in Dusche, Kochen und ein großes Wohn-/ Esszimmer an dem sich eine nach Süden hin ausgerichtete Terrasse befindet. Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches sich in Flur, Masterbad (Walk in Dusche, Wanne, WC), Schlafzimmer sowie Kind 1, Kind 2 gliedert. Und nun kommen wir zum Highlight des Hauses. Das Dachgeschoss wird ihnen voll ausgebaut übergeben und beherbergt einen großen hellen Raum welches Sie als Schlafzimmer mit Ankleide (optional abtrennbar), Arbeitszimmer, Hobbyraum, o.ä. nutzen können. Schon alleine die von außen sichtbarer Gaube verleiht dem Raum ein einmaliges Ambiente.
Das 209 m² ist nach Süden hin ausgerichtet, Wege, Zufahrt, Stellplatz neben dem Haus und die Terrasse werden angelegt. Seitlich der Doppelhaushälfte wird ein ca. 12 m² großer Abstellraum angeordnet werden.
Haben wir ihr Interesse geweckt so können Sie und gerne kontaktieren, wir schicken ihnen gerne die Grundrisse zu dem Haus zu und vereinbaren mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin wo Sie sich von der Wertigkeit und der Attraktivität überzeugen können.
# Ausstattung
- 5 Zimmer
- ca. 136 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Designbelag
- Walk-in Duschen
- hochwertige Materialien
- PV Anlage!!!
- Terrasse
- Südausrichtung
- uvm.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 209 m²
# Lagebeschreibung
Köhra ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer östlich von Leipzig und hat rund 1.500 Einwohner. Köhra ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit vielen Feldern und Wiesen. Sehenswert in Köhra ist die Dorfkirche St. Marien, die im spätgotischen Stil erbaut wurde und ein beeindruckendes Bauwerk darstellt. Auch das Schloss Köhra, ein barockes Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, ist einen Besuch wert. In Köhra gibt es zudem einige Vereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern. Dazu gehört unter anderem der örtliche Sportverein, die Freiwillige Feuerwehr und das jährliche Dorffest.
Insgesamt bietet Köhra seinen Bewohnern eine ruhige und idyllische Lebensumgebung mit guter Anbindung an die nahegelegene Großstadt Leipzig. Die Infrastruktur in Köhra ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine gute Versorgung mit verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen.
In Köhra gibt es eine Grundschule, die eine wohnortnahe Bildungseinrichtung für die Kinder der Gemeinde darstellt. Für weiterführende Schulen können die Schüler auf die umliegenden Orte und Städte ausweichen. Für die medizinische Versorgung stehen in Köhra ein Hausarzt sowie verschiedene Fachärzte zur Verfügung. Auch Apotheken und Physiotherapeuten sind im Ort ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten bieten ein Supermarkt sowie verschiedene kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es in Köhra einige gastronomische Einrichtungen wie Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung von Köhra ist durch die Nähe zur Autobahn A14 und die Bundesstraße B6n sehr gut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen in die umliegenden Orte gewährleistet. Insgesamt bietet Köhra seinen Bewohnern eine solide Infrastruktur, die eine gute Lebensqualität im ländlichen Raum ermöglicht.
Gelegen ist die nach Süden hin ausgerichtete Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnsiedlung welche überwiegend von Wohnhäusern geprägt ist.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
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Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 24.08.2022
Gültig bis: 23.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1991
