Haus zum Verkauf €159.000
25782 Dithmarschen - Tellingstedt

# Objektbeschreibung
Dieses große Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1967 um einen Anbau mit Garage erweitert.
Das Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 130 m², welche sich auf vier Zimmer, einen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein WC und eine Küche sowie eine Wirtschaftsküche verteilen. Weiterhin ist das Haus teilunterkellert.
Mit einigen Renovierungsarbeiten und persönlicher Note lässt sich dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause mit individuellem Charme verwandeln.

Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.

Baujahr: 1930
Bauweise: massiv
Wohnfläche: rund 130 m²
Grundstücksgröße: 1.012 m²

Dacheindeckung Einfamilienhaus: Pfanne
Dacheindeckung Nebengebäude: Eternitplatten
Fenster: überwiegend doppelverglast Kunststoff, teilweise einfachverglast Holz

Heizungsart: Ölheizung
Baujahr: 1993

Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich, Terrazzo, Dielen
DSL-/Breitbandanschluss: DSL

Das Grundstück umfasst 1.012 m². Sie finden hier einen weitläufige Garten, welcher zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung bietet. Egal ob Hochbeete, Spielgeräte oder einen Swimmingpool, hier finden Sie genügend Platz.
Die verschiedenen Stallungen und Schuppen auf dem Grundstück, eignen sich ideal für handwerkliche Projekte oder die Unterbringung von Geräten.
Pkw-Stellplätze finden Sie in der Garage sowie auf der Auffahrt.

# Ausstattung
- Zentrale Lage
- großes Grundstück
- vier Schlafräume
- teilunterkellert
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1012 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus ist zentral in der Gemeinde Tellingstedt gelegen.
Tellingstedt ist eine Gemeinde in Dithmarschen mit etwa 2.500 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt als ländlicher Zentralort über eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gewerbebetrieben, Ärzten, Banken, einer Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Sportvereinen.
Tellingstedt liegt ebenfalls sehr verkehrsgünstig direkt an der B 203. Zur A23 sind es etwa 10 Minuten.

# Sonstiges
Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.

Anbieter-Objekt-ID: 323