2-Zimmer Wohnung zu vermieten €673
98574 Thüringen - Schmalkalden

# Objektbeschreibung
Sie ziehen in eine großzügige geschmackvolle Wohnung in einer hervorragend sanierten Stadtvilla.
Mit ca. 79 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (41,60 qm), Schlafzimmer und Bad. Baujahr 1900. komplett saniert und somit ein Erstbezug nach der Sanierung.
Die eigene Sonnenterrasse krönt dieses Angebot.

Das Objekt liegt gut erreichbar im Innenstadtbereich und wenige Gehminuten zu Supermarkt. Sowie in 2 Minuten zu Fuß auf dem Campus der Hochschule Schmalkalden.
Insbesondere die gute Infrastruktur geprägt durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Schulen und Kindertagesstätten in Laufweite, machen diese Lage für Familien so wertvoll.

Parken wird auf dem Grundstück möglich sein.

Warmmiete: 830,69 EUR
Nebenkosten: 158,00 EUR
Stellplatz direkt auf dem Grundstück. 25,00 EUR

Kaution: 1345,00 EUR (2 Monatskaltmieten)
Ohne Provision

Einzug ab etwa 01.2024.

Kontaktieren Sie uns zeitnah unter:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
officecokus.immobilien
Büro: Judengasse 9 VR Bank - D 98574 Schmalkalden

oder mobil Hr. Hillmann 01757323130

# Ausstattung
Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
Abgeteiltes Entree mit separatem Zugang
Eigene Terrasse - Sonnenseite mit 10,66 qm

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.

# Sonstiges
Der/Die Vermieter*in bevorzug, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise
Mieterselbstauskunft

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

# Energie
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: CIWM020 K3