3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
55116 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der pulsierenden Innenstadt von Mainz, einer lebendigen Stadt am Rheinufer. Die zentrale Lage bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und eine exzellente Verkehrsanbindung.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem ca. im Jahre 1974 erstellten Gebäude mit Aufzug und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m².
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder als Arbeitszimmer bieten. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Eine Küche lässt sich leicht in den Wohnbereich integrieren. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine. Eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort.
Die Dachterrasse der Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf den Mainzer Dom, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die Aussicht auf den Dom verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Fazit:
Diese ca. 98 m² große Eigentumswohnung in der Mainzer Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine renovierungsbedürftige Wohnung suchen, um sie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage und der Blick auf den Dom machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für Stadtliebhaber und Kulturinteressierte.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mainz ist die Hauptstadt des Bundeslandes Rheinland-Pfalz in Deutschland und eine der ältesten Städte des Landes. Die Stadt liegt am westlichen Ufer des Rheins, gegenüber der Mündung des Mains, von dem sie auch ihren Namen hat. Mainz ist nicht nur eine bedeutende Wirtschafts- und Handelsstadt, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit einer reichen Geschichte und vielen Sehenswürdigkeiten.
Der Mainzer Dom ist eines der Wahrzeichen der Stadt und eine der bedeutendsten gotischen Kirchen Deutschlands. Er beeindruckt durch seine imposante Architektur und die kunstvollen Fenster.
Die Altstadt von Mainz bietet zahlreiche historische Gebäude, gemütliche Plätze und malerische Straßen, die zum Flanieren und Entdecken einladen.
Mainz ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Deutschland und beheimatet zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Pharmazie, Medien und Dienstleistungen. Die Stadt ist auch ein bedeutender Standort für Bildung und Forschung mit der renommierten Johannes-Gutenberg-Universität und anderen Bildungseinrichtungen.
Dank der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung ist Mainz ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen zu verschiedenen deutschen Städten sowie eine gute Anbindung an das Autobahnnetz.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.08.2018
Gültig bis: 2028-06-27
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 192307