2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000
24999 Schleswig-Holstein - Wees

# Objektbeschreibung
Der 1827 erbaute Winkelhof im Stil des Angeliter Landes wurde 1983 entkernt, grundsaniert und fortlaufend renoviert. Im Zuge der Umgestaltung sind 6 separate Eigentumswohnungen entstanden. Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Feldrandlage und eine wunderschöne Flora aus.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,71 m². Über den Windfang gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich der Immobilie. Ein echtes Highlight der Wohnung ist die integrierte Kochinsel mit Gasgrill und direktem Gasanschluss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das helle Schlafzimmer. An das Schlafzimmer grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Terrasse zum Hinterhof des reetgedeckten Anwesens bietet Ihnen wunderschönen Raum für tolle Sonnentage.

Im Außenbereich bietet Ihnen eine separate Räumlichkeit weitere Abstellmöglichkeiten. Über den gepflasterten Eingangsbereich erreichen Sie die vordere Terrasse, den Garten, den Hinterhof sowie den zugehörigen PKW-Außenstellplatz.

Die Eigentümergemeinschaft des Anwesens pflegt einen gemeinschaftlichen Umgang. Kollektives Wohnen wird mit individueller Entfaltung verbunden. Die Philosophie der Permakultur wird von den Anwohnern auf dem Grundstück als Inspirationsquelle verwirklicht. Überzeugen Sie sich selbst!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,00 % inkl. USt. (Provision erst nach notariell beurkundeten Kaufvertrag zur Zahlung fällig)

Grundstücksfläche: ca. 4900 m²

# Lagebeschreibung
Die nahe und weitere Umgebung der angebotenen Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Kaum sind Sie aus der Tür getreten, können Sie schon loswandern, mit dem Fahrrad fahren und die wunderbare Luft genießen. Sie können in der Ostsee schwimmen, am Strand spazieren, oder auch mit dem Schiff die Flensburger Förde rauf und runter oder bis nach Dänemark schippern. Ein 18-Loch-Golfplatz liegt nur gut vier Kilometer entfernt.

Das schöne Reetdach-Anwesen befindet sich in Wees/Ulstrup - eine ruhige Dorfrandlage inmitten idyllischer Hügellandschaft. Flensburg, Glücksburg, die A7 und die Förde sind schnell erreichbar. Schule, Kindergarten und eine solide Anbindung an den Nahverkehr sind im Umkreis von rund 1 km vorhanden. Ärzte, Apotheken, Einkaufscenter etc. sind ca. 2 km entfernt.

# Sonstiges
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.

Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A493