Haus zum Verkauf €299.000
23899 Schleswig-Holstein - Gudow

# Objektbeschreibung

"Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Gudow anbieten zu können. Das Haus aus dem Jahr 1960 wurde 2016 umfassend saniert und modernisiert, einschließlich des Dachs, der Elektrik, des Badezimmers, der Sanitärinstallationen sowie der Fenster und vieler anderer Verbesserungen. Die Wohnfläche beträgt großzügige 120 Quadratmeter auf einem Grundstück von 600 Quadratmetern. Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie über zwei Terrassen und ein Nebengebäude mit Garage. Zurzeit ist das Haus vermietet, wobei die Netto-Jahreskaltmiete 7800 Euro beträgt. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, die Küche, ein Büro und das Bad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Der Keller bietet zusätzliche Staufläche und der schöne Garten lädt zum Verweilen ein. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf."

P.S. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen keine Innenaufnahmen zeigen können. Dies ist die Privatsphäre der Mieter. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin mit uns von dem gepflegten Einfamilienhaus.

# Ausstattung

* Einfamilienhaus Baujahr 1960
* saniert und modernisiert 2016 ( Dach, Elektrik, Bad-Sanitär, Heizung, Fenster)
* vermietet ( Kaltmiete Jählich 7800, 00 Euro)
* teilunterkellert
* 2 Terrasse
* 2 Bäder ( jeweils mit Wanne und Dusche)
* Wohnfläche ca. 120 m²
* Grundstück 600 m²
* Nebengebäude mit Garage

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung

Gudow ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, Deutschland. Gelegen zwischen den Städten Hamburg , Ratzebur, Mölln und Lübeck, bietet Gudow eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Lage aus, eingebettet in die malerische Seenlandschaft der Region. Dies macht Gudow zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten.

Dank der Nähe zu den größeren Städten Hamburg und Lübeck profitieren die Bewohner von Gudow auch von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar in ein paar Minuten , während die Autobahnanbindung an die A24 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht.

Insgesamt bietet Gudow eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen macht.

Entfernungen: Autobahn- 3 km Grundschule - 500 m weitere Schulen- in Mölln 9 km Einkaufsmöglichkeiten - 300 m KITA- 300 m Arzt- 300 mEntfernungen: Realschule 6 km Gymnasium 6 km Autobahn 2 km

# Energie

Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 74