2-Zimmer Wohnung zu vermieten €410
Leisniger Straße 1a, 01127 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1996 in der Leisniger Straße 1a in 01127 Dresden. Sie besticht durch einen großen Balkon mit Ausrichtung nach Westen, auf dem Sie die Sonne bis zum Abend genießen können. Der dunkle Laminatboden verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, während Fliesen im Bad, in der Küche und im Flur für eine pflegeleichte Gestaltung sorgen.

Die Wohnung verfügt über eine kleine separate Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Lage im Stadtteil Pieschen ist einfach unschlagbar. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch das Dresdner Zentrum sowie die Autobahn A4 und die Elbe sind gut erreichbar.
Der S-Bahnhof Dresden-Pieschen und das Ärztehaus Mickten sind nur 600 Meter entfernt. Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine tolle Ausstattung, sondern auch eine perfekte Lage.

Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.06.2024 beziehen.
Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten vereinbart.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id11893"

# Ausstattung
- großer hofseitiger West-Balkon
- dunkler Laminatboden
- Bad, Küche und Flur sind gefliest
- separate Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 50,61 m²
Nutzfläche: ca. 50,61 m²

# Lagebeschreibung
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Vor dem Elbcenter in Pieschen-Süd mit seinen vielen Geschäften trifft man sich auf dem Wochenmarkt. Aber auch der Pieschener Hafen mit der Molebrücke, das Ballhaus Watzke und der Citybeach sind beliebte Treffpunkte.
Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

# Sonstiges
Energieeffizienzklasse: B,
Baujahr: 1996,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
End-Energiekennwert: 70,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 06.10.2030
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11893