1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000
44894 Bochum - Bochum-Ost

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Bochum befindet sich diese gemütliche Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung durch die Eingangstür gelangen Sie in einen langen Flur. Direkt im Flur empfängt Sie die Küche, in der Sie genüsslich Mahlzeiten für Ihre Freunde und Familie zubereiten können. Gegenüber der Wohnungstür erstreckt sich Ihr Blick in den Schlaf- und Wohnbereich, wo Sie die Möglichkeit haben, den Abend entspannt ausklingen zu lassen – sei es in Gesellschaft von Freunden oder alleine.

Neben der Küche befindet sich direkt das Badezimmer mit einer komfortablen Stehdusche. Stellen Sie sich vor, wie Sie sich nach einem arbeitsreichen Tag abends hier frisch für Ihr Bett machen können.

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# Ausstattung
- Zentralheizung
- Baujahr 1994
- 1.Etage

Gesamtfläche: ca. 24,75 m²

# Lagebeschreibung
Bochum ist eine Stadt im westlichen Ruhrgebiet, gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und liegt im zentralen Bereich der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie Stadt im Land Nordrhein-Westfalen ist eines der fünf Oberzentren des Ruhrgebiets und ist mit knapp 365.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Landes. Bochum hat sich in den letzten Jahren von einer Industriemetropole zu einem modernen Dienstleistungs- und Technologiestandort entwickelt.

Auch die Nähe zu anderen Großstädten wie z.B. Essen, Dortmund oder Düsseldorf macht Bochum attraktiv. Die Stadt ist sowohl über die Autobahnen A 43, A 44, A 45 als auch über den Flughafen Düsseldorf schnell zu erreichen. Die Innenstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken ist alles fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In der Innenstadt liegt der Hauptbahnhof, von wo Sie mit den S-Bahnen, U-Bahnen oder Bussen in alle Richtungen fahren können. Auch das kulturelle Angebot in Bochum ist sehr vielfältig. Die Stadt beherbergt mehrere Theater und ein Musical-Theater. Zahlreiche Museen, wie das Deutsche Bergbau-Museum Bochum oder das Eisenbahnmuseum Bochum, bieten die Möglichkeit, sich näher mit der Geschichte der Stadt zu beschäftigen. Aber auch zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen ein. Insgesamt bietet Bochum also ein hohes Maß an Lebensqualität.Entfernungen:
Flughafen 24,7 km
Fernbahnhof 2,4 km
Autobahn 12,9 km
Bus 3,8 km

# Sonstiges
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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Bild, zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen, um ein digital visualisiertes Bild handelt. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00-22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

**Eine Wichtige Information für Sie: Bei den Bildern dieser Wohnung wurde ein umfassende Bildbearbeitung durchgeführt. Dies geschah aus Respekt für die Privatsphäre der aktuellen Mieterin.

Es ist wichtig zu betonen, dass trotz der Bildbearbeitung die Raumgröße und Raumaufteilung unverändert geblieben sind. Die platzierten Möbel dienen lediglich der Veranschaulichung und sollen Ihnen einen besseren Eindruck von den Räumlichkeiten vermitteln.**

FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
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E-Mail: lisa.kuxhausenfalcimmo.de

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 87,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.08.2018
Gültig bis: 29.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: FALC-LiKu-50156