Haus zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
In einem idyllischen Ort in der Gemeinde Duggendorf bieten wir dieses Einfamilienhaus zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich in Duggendorf. Die Autobahn A 3 ist ebenso wie eine Bushaltestelle schnell erreichbar.
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück. Beheizt wird mittels Holzeinzelöfen und Infrarotheizkörpern. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Preisvergütung von ca. 45 Cent/kWh. Die Anlage kann übernommen werden.
Das Haus wird über den gefliesten Flur begangen. Das mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet. Die Wohnküche ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt und aufgrund der beiden Fenster hell. Die Speis und das Gäste-WC sind ebenfalls gefliest.
Im Obergeschoss sind die Wohnräume mit Laminat ausgelegt, der Flur mit PVC-Boden. Die beiden Kinderzimmer werden aktuell als Büro und Abstellraum genutzt. Das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch hell gefliest.
Der Spitzboden bietet viel Staufläche.
Das vormals als Stall genutzte Nebengebäude wird derzeit als Werkstattgebäude genutzt. Hier bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Doppelgarage mit angrenzenden Geräteraum befindet sich auf dem gegenüberliegenden Grundstück. Eine weitere Bebauung ist vorstellbar. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, es ist sich an die umliegende Bebauung zu halten. Die genaue Bebauung ist mit dem Bauamt abzuklären.
Der rückseitige Garten ist geschmackvoll angelegt und eingewachsen.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses renovierungsbedürftige Haus.
# Ausstattung
Lage: Gemeinde Duggendorf
Kaufpreis: EUR 185.000,-
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 975 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1839
letzte Modernisierung: 1970
Geschoss(e): EG + OG
Balkon: Nordbalkon
Bezug: vermietet
Kaltmiete: EUR 510,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Bauernhaus
Zustand: renovierungsbedürftig
Stellplatz: Garage
Ausstattung: einfach
Heizung: Ofenheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Gartenmitbenutzung: ja
vermietet: ja
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 975 m²
# Lagebeschreibung
Gemeinde Duggendorf
# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 1970
Anbieter-Objekt-ID: 03_HS 6664
