Haus zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird am Donnerstag, 20.06.2024 um 10:30 Uhr im Amtsgericht Leer zwangsversteigert. Es handelt sich um eine Immobilie, die ca. 1954 erbaut wurde. Um 2018 ist eine umfassende Sanierung begonnen worden, die bis heute nicht beendet werden konnte. Die Immobilie befindet sich weitestgehend im Rohbauzustand. Das Objekt verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche und das Grundstück bietet mit ca. 1.080 m² ebenfalls ausreichend Platz. In der Planung des Eigentümers wären zwei Wohneinheiten ausgebaut worden. Es handelt sich um ein Hohlschichtmauerwerk mit Außenverblendschale, nach Aussage des Eigentümers wurde die Hohlschicht bereits gedämmt. Bei den Fenstern und Außentüren handelt es sich um zweifachverglaste Kunststoffelemente, neueren Jahres. Bei Interesse fordern Sie gerne das ausführliche Gutachten zur Immobilie kostenlos bei uns an.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
Außenwände: Hohlschichtmauerwerk mit Außenverblendschale, nach Aussage
des Eigentümers ist die Hohlschicht nachträglich gedämmt
Dach: Satteldach mit leichter Aufsparrendämmung, gepl. Zwischensparrendämmung
fehlt noch, Rinnen aus Zinkblech, Fallrohre fehlend
Außentüren: zwei Eingangstüren: Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung
und Kunststofffüllung, neueres Baujahr, zwei Terrassentüren
Fenster: Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung, gute Qualität neueren
Baujahres
Innenwände: massiv, tlw. verputzt, ohne Beläge
Innentüren: fehlend (Stahlzargen vor Ort vorhanden, jedoch nicht eingebaut,
nicht bewertet)
Geschossdecken: Holzbalkendecke
Geschosstreppen: fehlend
Fußboden, Fußbodenbelag: Betonsohle, Estrich entfernt
Sanitäreinrichtungen: fehlend
Heizung: fehlend
Technische Ausstattung: bis auf Hausanschlüsse und Verteilerkästen fehlend
Einbaumöbel: keine
Besondere Bauteile: Terrassenüberdachung als Schleppdach (Fortführung des Satteldaches)
an der gesamten Südseite (fehlende Genehmigung)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Zwangsversteigerung
Objektzustand: Rohbau
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 1080 m²
# Lagebeschreibung
Jemgum ist ein gemütlicher Erholungsdorf an der Ems. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Ort vorhanden. Auch der Ditzumer Hafen mit Kutterflotte und Fährverbindung ist schnell erreicht, zur Autobahn A 28 sind es nur wenige Kilometer. Der Nationalpark Wattenmeer, das großräumige Vogelschutzgebiet und die Internationale Dollart Route bieten ideale Voraussetzungen zum Verweilen und Erholen.
Diese Immobilie liegt im Ortsteil Ditzum.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10136
