Haus zum Verkauf €1.099.000
92670 Bayern - Windischeschenbach

**Wohnhaus ca. 175 m² Wohnfläche** - offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, Wohn-/Arbeitsdiele, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Wohlfühlbad mit WC und Terrasse;

Produktionshalle ca. 327 m² Nutzfläche mit 2 Büros, 1 WC, 1 WC mit Dusche, sowie Technikraum + Hochlager ca. 130 m²;

Unterstellhalle ca. 321 m² Nutzfläche

Sonstiges: hochwertige Einbauküche, Holzofen im Wohnbereich, hochwertige Einbauten im Wohnhaus, 3-fach-verglaste Holz-/Alufenster im Wohnhaus, Sauna, Alarmanlage, Tresor, elektrische Rolltore

**Direkte Autobahnanbindung**

Das Verkaufsobjekt ermöglicht Ihnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die direkte Autobahnanbindung bietet Ihnen große logistische Vorteile . Zudem können Sie sich nach Feierabend auf der Terrasse des angebauten Wohnhauses vom Alltagsstress erholen. Hier wird sie der freie Blick in die Natur begeistern. Das moderne Wohngebäude verfügt über insgesamt rd. 175 m² Wohnfläche. Die beheizte Halle mit rd. 327 m² Nutzfläche verfügt noch zusätzlich über rd. 130 m² Lagerfläche, derzeit als Wellness- und Saunabereich genutzt. Außerdem stehen noch weitere ca. 321 m² Fläche in der Unterstellhalle zur Verfügung.

**Energiedaten**

Energieausweis für Nichtwohngebäude gültig von 04.09.2018 bis 04.09.2028, wesentlicher Energieträger Öl

Primärenergiebedarf 249,9 kWh (m²a) -

210,2 kWh (m²a) Wärme/17,6 kWh (m²a) Strom

**Provision**

Maklerprovision 3,57% (inkl. ges. MwSt.)

**Besichtigungstermine**

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - 09621/1767-109