3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059970
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hochheim. Diese charmante Eigentumswohnung vereint perfekt die Bedürfnisse von Kapitalanlegern und Familien, indem sie eine ideale Kombination aus modernem Komfort, Funktionalität und einer einladenden Atmosphäre bietet.
Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Über das Treppenhaus, das mit einem komfortablen Aufzug ausgestattet ist, erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 7-stöckigen Mehrparteienhauses. Auf großzügigen 79,38 m² erstrecken sich drei einladende Zimmer, die genügend Platz für persönliche Entfaltung bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden, um den Komfort für Sie und Ihre Gäste zu erhöhen, während das moderne Bad mit Badewanne zum Entspannen einlädt.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag der zukünftigen Bewohner viel Platz unter freiem Himmel. Ein PKW-Stellplatz im Freien sorgt für bequemes Parken, während das Kellergeschoss zusätzlichen Stauraum bietet, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Das Hausgeld beträgt rund 312 EUR monatlich.
Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit, Familien hingegen finden hier ein behagliches Zuhause, das allen Bedürfnissen gerecht wird.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Hochheim am Main, geeignet sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Verwendung
+ Viel Genuss von frischer Luft dank eines Balkons mit tollem Ausblick
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug
+ Viel Komfort im Alltag schaffen ein Keller und ein Stellplatz für Ihren Pkw
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.771,47 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 79,38 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 73.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5fed38d0ad
