4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €748.000
Oberföhringer Str. 244A, 81925 München - Bogenhausen

Highlight in Isarnähe - Kernsanierte 4-Zi-Whg., vom Eigentümer! Top vermietet, Selbstnutzung ab 2026


Diese Wohnung besticht durch eine hochwertige Kernsanierung Ende 2022. Die Wohnung ist zu 1.850 EUR/Monat kalt befristet vermietet, der Mietvertrag endet am 30.04.2026. Dann ist eine Selbstnutzung oder Weitervermietung möglich.

Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen - das sichert niedrige Nebenkosten.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82 qm und ist mit hochwertigem Eichenparkett in allen Räumen ausgestattet. Was sie zudem besonders macht, ist der extrem vorteilhafte und gut durchdachte Grundriss. 4 Zimmer findet man sehr selten - ideal für Familien oder für das Home Office.

Es gibt zwei vollwertige Bäder: eins mit Dusche, eins mit Wannen-Dusche. Je ein wandhängendes WC ist selbstverständlich.

Ein weiteres Highlight ist der offene, großzügige und helle Wohn-/Essbereich, die wunderschöne Küche mit Markengeräten bietet viel Tageslicht und lädt zu entspannten Kochabenden ein.

Der Balkon nach Süden ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lässt keine Wünsche offen.

Zusätzlich ist eine abschließbare Einzelgarage zu 25.000 EUR zu erwerben.

Käufer sparen sich eine Maklerprovision, da die Wohnung direkt vom Eigentümer verkauft wird!


Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Oberföhring, einem begehrten Stadtteil im Norden von München, Bayerns Hauptstadt.

Oberföhring ist besonders bekannt für den Englischen Garten, der im Sommer vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, von Joggen und Mountainbiken bis hin zum Entspannen in der Sonne oder einem erfrischenden Bad in der Isar. Zahlreiche Biergärten wie der Aumeister, die St. Emmeramsmühle, das Seehaus und der Chinesische Turm laden nach einem Spaziergang oder einer Fahrradtour zum Verweilen ein. Das Radfahren entlang der Isar in die Stadt ist ein besonderes Erlebnis und einer der Vorteile von Oberföhring, wo der nördliche Teil des Englischen Gartens Ruhe bietet und viele versteckte Naturorte zum Entdecken bereithält.

Die Infrastruktur von Oberföhring ist hervorragend mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer breiten Auswahl an Schulen und Kindergärten ausgestattet. Die exzellente Verkehrsanbindung verbindet die Nähe zur Stadt mit der unmittelbaren Natur, was Oberföhring zu einem idealen Wohnort macht. Die nächste Bushaltestelle ist beispielsweise keine 200 m entfernt. Die Tram-Station "St. Emmeram" ist in 450 m zu erreichen.


Käufer sparen sich eine Maklerprovision, da die Wohnung direkt vom Eigentümer verkauft wird! Bitte keine Makleranfragen.