1-Zimmer Wohnung zu vermieten €322 25 m²
01159 Dresden (Löbtau-Nord), Gröbelstr. 13

3 Nettomieten

frei ab 01.07.2024
Geschoss: 5

Die erst 2014 errichtete, helle 1-Raumpassivhauswohnung im Penthousestil mit Laminatboden, moderner Einbauküche, Fussbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern, Abstellraum und Dachterrasse nach Süden befindet sich im 4.Obergeschoss (zwei vorhandene Aufzüge) und die DIN-Fläche beträgt 25,80 m².

Die hochwertig ausgestattete Neubauwohnung (ohne Schwellen) verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellwänden auf beiden Seiten; einen geräumigen Wohnraum mit langen Stellwänden, großen 3-fach verglasten bodentiefen Fenstern, Balkontüren und Schiebeläden zur Verdunklung von ca. 15,70 m²; einen eingelassenen Küchenbereich mit moderner Einbauküche; ein gefliestes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, zusätzlichem Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC als auch Abzug am Flur;

Der Flur, der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und das Duschbad verfügt über moderne Fliesen.
Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und daher haben Sie an jeder Wand optimale Stellmöglichkeiten für die Möbel.

Die in hellem Furnier gehaltene Einbauküche ist mit Cerankochfeld, einer Edelstahlspüle, einem Kühlschrank mit Gefrierteil, einer Besteckschublade, Unter- sowie Hängeschränken und einer Mikrowelle samt Grillfunktion ausgestattet.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist zum 30.06.2024 frei wird und somit ab 01.07.2024 zum Neubezug steht.

verkehrsgünstige Lage mit allen Einkaufseinrichtungen und Ärzten in
fußläufiger Umgebung
niedriger Energiebedarf von nur 43,5 kWh/(m² a) im KfW-
40-Passivhausneubau welcher erst 2014 zu 2015 errichtet wurde
alters- und behindertenfreundliche Bauweise ohne Absätze/Schwellen
hochwertiger Laminatboden und Fußbodenheizung (optimale
Stellmöglichkeiten)
komplett ausgestattetes, ebenerdiges Duschbad mit extra
Handtuchheizkörper
zwei Treppenhäuser mit je einem Aufzug
3-fach verglaste, bodentiefe Fenster (dadurch viel Licht in den Räumen)
Schiebeläden zur Verdunklung
große Dachterrasse zur Südseite mit weitläufigem Ausblick
moderne Einbauküche mit hellem Furnier, Cerankochfeld, Spüle,
Besteckschublade, Mikrowelle samt Grillfunktion, Unter- als
auch Hängeschränken und Kühlschrank mit Gefrierfach
Abstell- oder Vorratsraum am Flur
zentrale Schließanlage
mehrere Fahrradräume
Waschautomatencenter der Marke Miele, ein Fitness-Studio und Läden wie
Rossmann, Bäcker, Fleischer, Friseur oder Apotheke direkt im Haus
SAT-Anlage und kostenfreier Internetzugang für Sie als Bewohner
mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten direkt vor dem Haus, nur 10
Minuten ins Stadtzentrum, die Innenstadt und zur technischen Universität

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Niedrigenergieneubau´s mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen per E-Mail zur Verfügung.

Nettokaltmiete: 322,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 403

Gröbelstr. 13
01159 Dresden (Löbtau-Nord)

Der erst 2015 komplett fertiggestellte Neubau befindet sich am Anfang der Kesselsdorfer Straße neben dem Dreikaiserhof und gegenüber der Löbtauer Passage.

Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 6, 7, 12 und der Buslinien 61 als auch 75 befindet sich vor der Haustür.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie, Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, Schnellimbiss, eine Drogerie, Fitnessstudio´s, Ärzte u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 340 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.
Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Dresdner Verkehrsbetriebe und auch der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung die Innenstadt oder auch die technische Universität in nur wenigen Minuten und auch jeder andere Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos erreicht.

Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie den historischen Stadtkern mit der langen Einkaufsmeile und dem Zentrum erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten Fahrt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten.