Haus zum Verkauf €290.000 750 m²
Baujahr: 1900
frei
Geschoss:
1
2 Stellplätze
Das Backsteinhaus wurde um 1900 erbaut, 2018 umfangreich renoviert und wird seitdem als komplett eingerichtetes Ferienhaus vermietet. Die Belegung liegt mit 158 Tagen/Jahr (2023) über der ortsüblichen Vermietungszeit von 148 Tagen/Jahr(Heiligenhafen2023). Im Jahr 2022 lag sie mit 198 Tagen sogar deutlich über die ortsübliche Vermietungszeit von 154 Tagen/Jahr in Heiligenhafen.
Auch energetisch wurde das Haus saniert. Neben dem Einbau neuer Kunststofffenster in Holzoptik wurde unter dem Dielenboden im Erdgeschoß sowie im Dachboden mit isofloc isoliert.
Neben dem Haus gibt es ein langgezogenes Nebengebäude mit ca. 60-70 qm Nutzungfläche. Es existiert kein Bebauungsplan und somit ist es wahrscheinlich möglich, ein Teil der Nebengebäude als weiteren Wohnraum auszubauen.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Bad mit Einstiegsbadewanne, daneben der Hauswirtschaftsraum mit einer Entsalzungsanlage, Viessmann Ölheizung, Waschmaschine und Trockner. Der große Sicherungskasten hat noch Platz für einen zweiten Zähler für eine geplante Solaranlage. Die Wohnküche ist mit einer Geschirrspülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Außerdem wurde eine zweite Tür eingebaut, damit man von der Küche in den Garten gelangen kann. Der Wohnbereich ist gemütlich mit Fernseher (Satellit), einem Bücherregal und zwei Sofas eingerichtet.
Ins Obergeschoss führt eine restaurierte Holztreppe in die zwei komplett eingerichteten Schlafzimmer. Die Wände am Treppenaufgang, oberer Flur sowie ein Schlafzimmer sind bereits mit Lehm verputzt.
Nach Vereinbarung
Weitere Informationen und Bildern von den Innenräumen:
https://www.fewo-direkt.de/ferienwohnung-ferienhaus/p2734906
Ruchmoorweg 1
23758 Gremersdorf
Die Doppelhaushälfte liegt in einem kleinen Dorf zwischen Heiligenhafen und Oldenburg i.H. Der Ostseefahrradwanderweg führt direkt am Haus vorbei. Ansonsten gibt es wenig Verkehr. Zum Strand nach Blank Eck sind es nur 3 km und nach Heiligenhafen 6 km.
