Haus zum Verkauf €195.000
54668 Rheinland-Pfalz - Niederweis

# Objektbeschreibung
Wer die typischen Eifelhäuser sucht - sich in kleinen und behaglichen Räumen wohl fühlt..zu Leben 'wie früher' wertschätzt und das Erhalten und Wiederaufbauen von denkmalgeschützten Häusern unterstützt - ist hier genau richtig.

Nur wenige Minuten von L - Echternach entfernt, befindet sich das überaus gemütliche Haus aus der Zeit von um (geschätzt) 1900 -in direkter Nähe zum Niederweiser Schloss.

Es sucht Menschen, die es liebevoll wieder aufbauen und sanieren - und dies im Stil der einstigen Zeiten.

Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Eingang / Flur mit Zugang zum Garten
'Gute Stube' mit kleinem Einbauschrank
kleines Wohnzimmer
Küche mit Blick in den Garten
Abstellraum
Bad mit Wanne und WC

1. OG:
Flur
4 Schlafzimmer

Speicher:
Ausbaureserve.

Die einzelnen Etagen sind durch eine gut erhaltene Eichentreppe verbunden und frei begehbar. Die Räumlichkeiten verfügen über eine gute Größe und angenehme Deckenhöhen.

Rückseitig befinden sich weitere Nebengebäude sowie ein - ehemals - wunderschöner Bauerngerten, welcher sich über eine sorgfältige Wiederherstellung freuen würde.

Sofern Sie die Nebengebäude nicht benötigen, sondern die Grundstücksfläche mit kleinen Häusern bebauen möchten - ein positiver Baubescheid liegt vor.

Sie finden unser Bauprojekt genauso interessant wie wir? Melden Sie sich gerne für weitere Informationen per email: infosuedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Wir bieten Ihnen weiterhin in unseren Leistungen: Finanzcheck / Finanzierungen, Versicherungen und Wertermittlung Ihrer eigenen Immobilie.

Alle unsere Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer und stellen uns von einer eventuellen Haftung frei.

# Ausstattung
- keine Heizung vorhanden
- original Holztreppe
- Garage
- ausreichend Stellplätze
- große Nebemgebäude rückseitig
- lieblicher Bauerngarten

- Sanierungsprojekt -

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1596 m²

# Lagebeschreibung
Niederweis ist ein kleiner Ort in direkter Nähe zur luxemburgischen Grenze und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.

Inmitten von Niederweis befindet sich das Schloss Niederweis.

Sie erreichen Irrel (und somit jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants, Banken etc.) in nur 4min, Luxemburg (Echternach) in 6min.

Pendlerbus vor Ort.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Gymnasium 7 km

# Sonstiges
-> Denkmalschutz = hohe Afa / Abschreibungsmöglichkeiten bei Sanierung! :-)

Für das rückseitige Grundstück liegen positive Baubescheide für kleine Familienhäuser vor.

Anbieter-Objekt-ID: 580